Derechos del ejecutante en subasta judicial

Hola! A ver si alguno amablemente me puede ayudar en este asunto. Estoy viendo un piso que sala a subasta judicial por impago de los gastos de la Comunidad de Vecinos que es el ejecutante. He ido a visitar la casa y el portero de la finca me ha dicho que se lo va a quedar la Comunidad. La subasta ya está abierta. Si mi puja es mayor al 70% y mayor que la que pudiera hacer la Comunidad, tienen ellos algún derecho sobre mi puja para adjudicarse ese bien?

Muchas gracias!

Se aprueba el remate a favor del mejor postor, es decir, el que más ofrezca. Otra cosa que sea inferior al 70%

Muchas gracias Juan!

Hola Juan, he colgado un nuevo mensaje con una duda. Serias tan amable de contestarme si puedes aclarármelo. Muchas gracias.