#24706
Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
PIB real negativo… ¿y también el oxígeno es irrespirable? ¿O las matemáticas ahora tienen sentimientos?
#24707
Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Yo no se cuando se ajustará la burbuja, pero ni uno aquí explica como el actual modelo económico va a sostener estos precios tan altos. Lo va a sostener jóvenes con sueldos consumidos por alquileres? La inmigración de bajisima calidad? El hecho de que el PIB se mantiene por endeudamiento público?
Esta claro que no ha habido burbuja inmobilaria. Ahora, si entendéis un mínimo de economía esta claro que en un país con tanta pobreza, los precios actuales de la vivienda no son razonables ni sostenibles..
Esta claro que no ha habido burbuja inmobilaria. Ahora, si entendéis un mínimo de economía esta claro que en un país con tanta pobreza, los precios actuales de la vivienda no son razonables ni sostenibles..
#24708
Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
El problema es el mismo en la gran mayoría de occidente. Muchos países de Europa tienen precios igual o más altos (en proporción al salario) de los inmuebles.
Si los precios están así en un momento de inicio de ciclo de bajadas de tipos, y unes aquí un desequilibrio brutal de oferta y demanda, guste o no guste, creo que está claro que esto va a tirar para arriba.
Los precios tan altos del alquiler (propiciados por regulaciones que han retirado oferta, entre otras causas) hacen que ahora mismo la gente se lanze a comprar a la mínima oportunidad para escapar del alquiler.
Si los precios están así en un momento de inicio de ciclo de bajadas de tipos, y unes aquí un desequilibrio brutal de oferta y demanda, guste o no guste, creo que está claro que esto va a tirar para arriba.
Los precios tan altos del alquiler (propiciados por regulaciones que han retirado oferta, entre otras causas) hacen que ahora mismo la gente se lanze a comprar a la mínima oportunidad para escapar del alquiler.
#24709
Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Pero eso no es cierto. Cógete precio medio €/m2 en Madrid, y cógete salario medio. Calcula el ratio. Ahora haz lo mismo en el resto de capitales de Europa. Ahora haz lo mismo a nivel nacional.
Yo he pasado más de 20 años en UK, te aseguro que la vivienda SIEMPRE ha estado peor aquí. Un inglés JAMAS sería ofrecido, ni buscaría, una hipoteca que suponga x5, 6 o 7 veces sus ingresos (allí es x3, o x3,5 si son pareja).
Pero nos podemos creer que en España no hay problema, nos podemos creer que es aceptable que dos personas con carrera y sueldos decentes ya no pueden aspirar a comprar en un barrio normal/bueno/no-malo de madrid. Quizás lo que hemos obviado es que hace 10, 15, 20 años había VPO, permitió a muchos entrar en el mercado. Incluso era como tocarte la loteria, vivienda barata que al ser liberada los propietarios han ido vendiendo mucho mas caras. Donde está la VPO ahora?
Yo he pasado más de 20 años en UK, te aseguro que la vivienda SIEMPRE ha estado peor aquí. Un inglés JAMAS sería ofrecido, ni buscaría, una hipoteca que suponga x5, 6 o 7 veces sus ingresos (allí es x3, o x3,5 si son pareja).
Pero nos podemos creer que en España no hay problema, nos podemos creer que es aceptable que dos personas con carrera y sueldos decentes ya no pueden aspirar a comprar en un barrio normal/bueno/no-malo de madrid. Quizás lo que hemos obviado es que hace 10, 15, 20 años había VPO, permitió a muchos entrar en el mercado. Incluso era como tocarte la loteria, vivienda barata que al ser liberada los propietarios han ido vendiendo mucho mas caras. Donde está la VPO ahora?