Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Esto no es percepción personal y subjetiva de la realidad, es la realidad.

https://www.google.com/amp/s/elpais.com/economia/2024-11-18/la-compraventa-de-viviendas-se-dispara-un-415-en-septiembre-hasta-su-mayor-cifra-desde-2007.html%3foutputType=amp

Las transacciones sobre pisos nuevos escalan al mayor nivel en 11 años

Una cosa no quita a la otra. Pueden aumentar el número de compraventas y que la gente no pague (de forma general) sobreprecios de un 5 ó 10% sobre el precio de venta. 

¿tienes datos de "verdad" de cuántas viviendas se están comprando a ese sobreprecio? ¿o tenemos que fiarnos de las inmobiliarias que compran artículos en los periódicos?

Si la noticia viniera del notariado pues tiene credibilidad pero viniendo de gente del gremio de los cuales, te he enlazado una noticia de hace menos de 2 meses donde dice justo lo contrario, pues para mí, blanco y en botella...

Muchas veces hago lo mismo, colocar en favoritos algún inmueble aunque solo sea por la curiosidad de saber cuanto tiemplo va estar publicado el anuncio. 
En situaciones digamos que muy puntuales sale algún inmueble donde ves que el precio está muy ajustado, y cuando ya te pones a darle unas vueltas algo te dice que ese anuncio no va durar mucho tiempo.Al final no falla, el anuncio del inmueble aparece y desaparece en un abrir y cerrar de ojos.  

Hace muy poco tiempo un piso que tenía en favoritos no estuvo ni un mes publicado, el piso por simple comparación con otros pisos de características similares estaba muy bien de precio, estaba mejor situado que los otros, y no necesitabas meterte en una reforma  (240K de inversión)   
 

Nos metemos ya en 2025 prácticamente...si llega 2025 y seguimos hablando de burbuja evidentemente si no revienta un año será otro, 

P.D: Es como decir que próximas elecciones las ganará la extrema derecha, si no es año que viene podemos decir que se acerca y que será en siguientes elecciones...pues si...terminará pasando pero no de forma inminente, o lo mismo si de forma inminente quien sabe.

Para mí lo interesante es cuando y cómo termina sucediendo. Dependen muchas cosas de ello. También es interesante estar preparado. 

Saber el "cuándo" eso es lo más complicado, pasar, va pasar en algún momento, porque es algo cíclico.
Mi consejo, sería no estar muy expuesto, tener una cantidad de deuda manejable en función de los ingresos de cada uno, si las cosas se tuercen, aguantar el temporal el tiempo que sea necesario hasta que las cosas se vuelvan a calmar. 
Lo que no hago es vender ese inmueble perdiendo un 70%, un 50%, o un 30% porque me estoy ahogando con la deuda. 

No sabemos cuándo sucederá. 
Pero sabemos cuándo no sucederá: cuando lo anuncien Hernández & Fernández.