Comisión de apertura, como reclamar?? - Reclamación gastos de la hipoteca

#1

Comisión de apertura, como reclamar?? - Reclamación gastos de la hipoteca

22/09/20 21:21

Hola foro!!
Busco la forma de reclamar la comisión de aperura.
He visto que ya se puede reclamar y se está devolviendo el dinero...
pero no se si recurrir a abogado o directamente reclamar al banco.
He visto en este enlace que se puede reclamar extrajudicialmente: https://www.legalbono.com/documentos/modelo-reclamacion-comision-apertura-hipoteca/
algún caso similar? alguien que ya haya reclamado y me pueda recomendar?
Gracias!!!

#2

Re: Comisión de apertura, como reclamar?? - Reclamación gastos de la hipoteca

22/09/20 23:21

Lo que mantiene el formulario:

"Los gastos abonados en concepto de comisión de apertura la comisión de apertura por nuestra parte debería ser atendidos por la propia entidad prestamista tal y como declaró la STJUE...", NO ES CIERTO.

De una fuente muy fiable:
Achón Bruñen en La Ley.

"La STJUE de 16 de julio de 2020 (LA LEY 69220/2020) también declara que la comisión de apertura puede causar en detrimento del consumidor, contrariamente a las exigencias de la buena fe, un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato, cuando la entidad financiera no demuestre que esta comisión responde a servicios efectivamente prestados y gastos en los que haya incurrido, extremo cuya comprobación incumbe al órgano jurisdiccional."

Mucho cuidado con formularios que pecan de optimismo.

Un saludo.

#3

Re: Comisión de apertura, como reclamar?? - Reclamación gastos de la hipoteca

23/09/20 09:48

Efectivamente tienes toda la razón, cuidado con todo aquel que reclama al banco que lo mismo es el único que hace negocio.

#4

Re: Comisión de apertura, como reclamar?? - Reclamación gastos de la hipoteca

23/09/20 10:00

En mi opinión, lo que actualmente queda claro es la doctrina del TS de 23.01.2019 (5 sentencias).

Notaría por mitad
Registro el Banco
Gestoría por mitad

Sobre comisión de apertura y tasación el debate sigue abierto.

Un saludo.

#5

Re: Comisión de apertura, como reclamar?? - Reclamación gastos de la hipoteca

23/09/20 10:24

Hola! Gracias por las respuestas.

En ese caso la recomendación sería esperar?
No reclamar ni de forma extrajudicial?

#6

Re: Comisión de apertura, como reclamar?? - Reclamación gastos de la hipoteca

24/09/20 06:59

Extrajudicialmente no sobraría.

Un saludo.

#7

Re: Comisión de apertura, como reclamar?? - Reclamación gastos de la hipoteca

24/09/20 08:46

Extrajudicialmente siempre, eso lo haces tú solo lleva tiempo pero queda registro.

#8

Re: Comisión de apertura, como reclamar?? - Reclamación gastos de la hipoteca

24/09/20 09:43

Genial, muchas gracias por las respuestas. Lo tengo en cuenta.

Un saludo!!

#9

Re: Comisión de apertura, como reclamar?? - Reclamación gastos de la hipoteca

24/09/20 09:44

Hola Buenavista,
Yo respecto a esto, lo que he estado leyendo es sobre la sentencia del TJUE, 16.07.2020

Ahí se generó mi duda.

Gracias!!