Cooperativas de viviendas. Plan de negocio
Hola a todos!!
Tengo que hacer un plan de negocio para un curso y había pensado en crear una empresa que se dedique a formar cooperativas. Me gustaría que me dierais vuestra opinión sobre las cooperativas de vivienda. Confiais en ellas? Cuales son los riesgo de una cooperativa? GRACIAS.
Esta es la introducción que he escrito:
La empresa pretende facilitar el acceso a la vivienda a amplios sectores de la población. Aunque somos una sociedad limitada nuestra promoción de viviendas se basa en el sistema cooperativo por ser el más participativo y; fundamentalmente porque realiza su actividad sin ánimo de lucro. Esto significa en principio, un importante ahorro al suprimir el beneficio del promotor.
Nuestra intención es ofrecer a los consumidores el tipo de vivienda más demandada y en las zonas más solicitadas, cobrando a cambio unos honorarios mensuales (60 euros al mes??, obteniendo una totalidad de 5000 euros por vivienda??). Para ello se realizarán encuestas a través de la red, de las que se obtendrán conclusiones del producto que se busca mayoritariamente. El siguiente paso será reunir un número mínimo de clientes (20% de los integrantes de la cooperativa) con demandas parecidas. Deberán pagar un importe para asociarse y así demostrar que están realmente interesados en la adquisición. Con este número mínimo ya se podrá elegir el emplazamiento, se confeccionará el proyecto de edificación y se colgará en la página web de la empresa. De esta manera se intentará captar el resto de socios necesarios (80%). Lógicamente si a los socios iniciales no les interesa el producto final podrán abandonar la cooperativa cuando quieran, pero su presencia inicial en la misma será importante para atraer al resto de clientes, aunque finalmente se desentiendan del proyecto.
Cuando ya esté formalizada la cooperativa, la entidad se encargará de la gestión y el control de las obras. Internet será además un medio eficiente y cómodo para recoger todas las ideas, propuestas y quejas que los socios tengan.
Agradecería muchísimo vuestra opinión. Gracias de antemano.
Amador Martínez Ferrer