Modificar contrato de arrendamiento - Arrendador

Buenas tardes, hice un contrato de arrendamiento hace un año, el 15 de mayo finalizó, pero ninguna de las partes nos pusimos en contacto y entiendo que tácitamente se prorrogó ,  pero quiero subir el precio y modificar el tiempo de duración de 1 año a 9 meses.

Debo redactar uno nuevo con la renovación y la modificación o debería anexar al contrato antiguo ya finalizado las nuevas condiciones 

Gracias y un saludo 

Hasta tengo entendido, ponga lo que ponga el contrato, la duración es de 5 años a menos que el inquilino se quiera marchar antes. El arrendador no puede “echar” al inquilino a menos que necesites disponer de la vivienda para uso de primera vivienda, o algún familiar de primer grado. Si tras marcharse el inquilino por alguna de estas razones y luego demuestra que es mentira, tiene derecho a volver y a pedir compensación económica.

Si el contrato se hizo por escrito en modelo estándar ya debía fijar método de incremento de precio, habitualmente IPC anual. Aunque igual te pilló el límite del 2% de incremento fijado por el gobierno.