Cuando el inquilino se va a los dos años y un mes de entrar - Inversión en vivienda

Hola, se que si el inquilino se va antes de cumplir un año tiene que pagar una penalización. ¿pero que pasa cuando se va cumplido ya un año, pero antes de que pase un año completo de la renovación del contrato? Es decir, cada año se renueva de nuevo el contrato un año mas. ¿Se aplica lo mismo que lo del primer año en el que si el inquilino se va antes de cumplir el año tiene que pagar una penalización? Entiendo que al terminar el primer año de contrato se renueva un año mas, no es que se renueve ya por meses, sino por un año completo, por tanto ¿debería de aplicarse la misma penalización si se va antes de cumplir ese nuevo año de contrato?

Hola.
Depende de lo pactado en el contrato, si no se específica nada, entiendo que el inquilino no tiene que tener ninguna penalización.
El contrato se prolonga por un año mas, siendo el mismo contrato.

Sin ser abogado, parece que la función de esa penalización es compensar al propietario hasta obtener un mínimo de meses de alquiler. Una vez cobrado ese mínimo de renta carece de sentido la penalización, salvo que fuera un nuevo contrato, que no es el caso.