Hueco Tabicado Planta parking asociado a la vivienda para su uso y disfrute - Administración de fincas

 

Buenos días, 

Procurare ser lo mas escueto posible, que se me entienda y es que necesitaría alguna aclaración, ante una situación que se me ha presentado y es que actualmente he comprado una casa, con su plaza de garaje comunitario,  y en ese compra aparece junto con la vivienda el uso de un huevo de mas de 100m2 situado en una planta del parking, 

Una vez medido dicho hueco, a este le falta casi la mitad de los m2, le consulto al constructor, indicándole que tanto en las escrituras horizontales como en un acta de reunión de vecinos aparecen los mas 100m2, para el hueco que tengo asignado. El constructor me indica que eso de los metros reflejados no vale, que lo único que vale es el espacio que existe hoy por hoy. que una vez medido es casi la mitad de los metros reflejados en las escrituras. 

¿Tiene razón el constructor?

Gracias 

Dependerá de la redacción de las escrituras. Con frecuencia se establece que la venta es según la realidad y sin compromiso en cuanto a la superficie. No obstante, siendo la diferencia muy grande, yo llevaría la escritura a un abogado para que te indique si cabe reclamar.

lo que pone excactmaente es y pongo literalmente " 

Zona o hueco sin determinar Letra X situado en la planta xxx de sótano de la casa.......Ocupa una superficie de ciento xxxxx...centímetros cuadrados. El uso de este espacio común corresponde , en exclusiva, al `propietario de la vivienda XXXXX del portal XXX. 
Luego el constructor me pasa unos planos donde viene reflejado el hueco, pero este con un espacio de 56 m2. 
Cual es el correcto? a cual le tengo que hacer caso? cuales son los metros reales?. gracias.

 Gracias. 

Lo primero cuanto pagas de Ibi por eso los 56 metros o los 100, si pagaría por los 100 metros hay algo que no cuadra, si pagas por los 56 es que es eso esta a tu nombre, lo mejor es buscar un especialista  del tema e ir con la escritura, Ibi, y toda  la documentación, que tengas actualizada.

A ver si le estás pagando el garage a alguien.