Venta de garaje

Buenas tardes. Mi madre falleció hace año y medio. Soy única heredera. Quiero vender la plaza de garaje. No he cambiado la titularidad, es decir: sigue a su nombre. Mi pregunta es: ¿Puedo venderla sin cambiar la titularidad? Gracias.

No ... primero tienes que ser la propietaria de la finca, luego la podrás vender. 

Entonces debo cambiar la titularidad. Gracias.

No puedes vender una propiedad que no es tuya, por tanto primero la tienes que poner a tu nombre.
Saludos.

Exacto ....  otra cosa es que aceptes la herencia el mismo día que hagas la venta, pero cuando viene de herencia no es fácil que el comprador te acepte la operación el mismo día, porque preferirá que la finca esté registrada a tu nombre antes de tal compra.

La aceptación de herencia oa hiza hace año y medio cuando falleció mi madre.

¿Se hizo en escritura pública notarial?

Pero no la presentasteis al registro para el cambio de titular del parquin ?????

Sí

No

Entonces tienes que llevar la escritura al registro para que pongan el parquin y otros bienes en su caso, a tu nombre.  La mayoría de registros eso lo tienen listo en 15-20 días 

Gracias

Porque entiendo que los impuestos ya los pagaste, el registro querrá ver la copia de tales impuestos. 

Sí, desdeluego. Gracias.