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Extinción de condominio y dudas sistema frances

5 respuestas
Extinción de condominio y dudas sistema frances
Extinción de condominio y dudas sistema frances
#1

Extinción de condominio y dudas sistema frances

Buenos días, no sé si me podéis resolver dudas, porque veo algo que no está bien en la hipoteca.
La hipoteca se formalizó en el 2017 a 420 cuotas por importe de 195.400 diferencial 0.99+ euríbor, sistema frances
Me quedé con la vivienda en una extinción de condominio sin modificar nada de hipoteca en el año 2023.
Que ha hecho la entidad bancaria...pues consta que la hipoteca es del 2023 con un capital pendiente de 157.024,40 con 217 cuotas pendientes y 236 totales iniciando el cómputo del sistema frances. 
Creo que me están cobrando de más...o es así como se hace normalmente ??.
Muchas Gracias
#2

Re: Extinción de condominio y dudas sistema frances

Los datos que das no coinciden. Han pasado 7 años de los 35 iniciales. Faltan 28 y dices que ahora faltan poco más de 18 años por pagar. O has amortizado una cantidad importante o has refinanciado la hipoteca inicial para recortar unos 10 años la vida de la hipoteca.

#3

Re: Extinción de condominio y dudas sistema frances

Efectivamente tienes razón, había cogido el plazo máximo de devolucion.  El plazo final constituido fueron 300 cuotas en la primera hipoteca del 2017, Muchas Gracias.
#4

Re: Extinción de condominio y dudas sistema frances

Lo correcto es que, cuando te quedas tú la hipoteca, se arranque con el capital pendiente, el tipo de interés (parece que en tu caso es fijo 0,99 + euribor) y el plazo pendiente. A partir de ahí se hace un nuevo cuadro de amortización sistema francés, que será el que se te aplique a partir de esa novación del préstamo.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#5

Re: Extinción de condominio y dudas sistema frances

Claro es lo que han hecho. Yo pensé que dado que no se ha cambiado nada de la hipoteca inicial, el cuadro de amortización era sobre el total de la hipoteca... Si me dices que es así, pues nada que objetar..
Muchísimas Gracias
#6

Re: Extinción de condominio y dudas sistema frances

La cuestión es comprobar si está bien lo que han hecho. Si han partido de los datos correctos y han hecho el sistema francés correctamente.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.