#1
Cancelación Registral Hipoteca Promotor
Buenas,
En 2006 compré un inmueble de segunda mano. Ahora en 2024 he decidido cambiar mi hipoteca para mejorar las condiciones y cual ha sido mi sorpresa que en la nota del registro de la propiedad aparece una carga que no es de mi hipoteca: Sociedad de Crédito Bansander SA del año 1996.
Averiguando y removiendo papeles parece ser que es del promotor de la vivienda que cuando realizó la venta del inmueble en 1999 no hizo la cancelación registral, no hubo subrogación a dicha hipoteca.
Asimismo, cuando yo compré a estos titulares en 2006 me la vendieron con dicha carga sin yo saberlo.
En mi escritura de compraventa, el notario puso que según la parte transmitiente, la carga económica sí que estaba cancelada (parece que sin ningún documento acreditativo) y que quedaba pendiente de realizar la cancelación registral por la parte transmitiente.
A día de hoy sigue la carga. No puedo obtener un certificado de deuda cero, ni soy titular de dicha hipoteca, ni sé quién es el promotor o si ya no existe. Bansander parece que tampoco existe y ya tengo una oferta vinculante que voy a perder. No sé qué hacer para eliminar esta carga, estoy en una situación de bloqueo. Alguien me puede ayudar? Cómo se eliminan estas cargas cuando ocurren estas cosas? Gracias.
En 2006 compré un inmueble de segunda mano. Ahora en 2024 he decidido cambiar mi hipoteca para mejorar las condiciones y cual ha sido mi sorpresa que en la nota del registro de la propiedad aparece una carga que no es de mi hipoteca: Sociedad de Crédito Bansander SA del año 1996.
Averiguando y removiendo papeles parece ser que es del promotor de la vivienda que cuando realizó la venta del inmueble en 1999 no hizo la cancelación registral, no hubo subrogación a dicha hipoteca.
Asimismo, cuando yo compré a estos titulares en 2006 me la vendieron con dicha carga sin yo saberlo.
En mi escritura de compraventa, el notario puso que según la parte transmitiente, la carga económica sí que estaba cancelada (parece que sin ningún documento acreditativo) y que quedaba pendiente de realizar la cancelación registral por la parte transmitiente.
A día de hoy sigue la carga. No puedo obtener un certificado de deuda cero, ni soy titular de dicha hipoteca, ni sé quién es el promotor o si ya no existe. Bansander parece que tampoco existe y ya tengo una oferta vinculante que voy a perder. No sé qué hacer para eliminar esta carga, estoy en una situación de bloqueo. Alguien me puede ayudar? Cómo se eliminan estas cargas cuando ocurren estas cosas? Gracias.