Cambio Coeficientes - Mayoría necesaria - Comunidad de propietarios

Buenas a todos,
En mi comunidad hay una cuota por la escalera, y otra por parking+trastero.
La primera la pagamos todos, y la de parking+trastero, es inseparable y se paga si tienes trastero, parking o las dos cosas.
Hay vecinos que solo tienen una de las dos, y van a promover que se separe el parking del trastero, para pagar menos.
Que mayoría es necesaria para efectuar este cambio?
Gracias!!

En principio se necesita unanimidad.

Gracias Juan!

En mi comunidad pagamos todos igual menos dos vecinos que no tienen garaje. Ahora un vecino dice que quiere pagar por coeficiente y así lo ha hecho el administrador sin consultar al resto. Cuando se paga por coeficiente tiene que ser tanto en cuotas como en derramas? y se se paga todos igual, todos igual menos el  que solo tenga  piso o garaje.

Para cambiar de todos igual a pagar por coeficiente  ¿qué mayoría se necesitaria? Este vecino en su día aceptó pagar todos igual.












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Lo más importante es que el administrador no es quien para modificar la forma de contribuir a los gastos. Lo que ha hecho es motivo suficiente para despedirlo fulminantemente.
Si se aprobó pagar de forma distinta a los coeficientes, así se debe seguir mientras no se llegue a otro acuerdo.

gracias Juan por tu contestación,
Pero es que el administrador en una reunión anterior a la reunión donde aplicaron los coeficientes , que nos encontramos con ello en las actas que en la reunión no se había dicho nada. Pues como digo en esa reunión anterior a aplicar los coeficientes el administrador dijo: "no se por qué quiere pagar por coeficiente porque hemos estado mirando todas las actas y en la reunión que se aceptó pagar todos igual estaba él y lo aprobó". Y este señor que ahora quiere pagar por coeficiente, que es un vecino que no da más que problemas,  Este vecino que no da más que problemas pero es el protegido del administrador y el temido por el grupo mafioso-corrupto de la comunidad, ellos sabrán lo que han hecho para tenerle miedo y defenderle como le defienden. Hasta tal punto lo han defendido que el presidente ha llegado a decir que para que este vecino no se gaste dinero lo paguemos entre todos........