Dudas tras compra piso segunda mano

Hola buenas tardes, le comento la situación:

Recientemente hemos adquirido un piso de segunda mano.

En el contrato de arras se específico que el piso se vendía amueblado con la excepción de varios elementos (mueble librería, TV y una nevera, microondas y arcón que tenían en un trastero (no los de la cocina).

El día de antes de las escrituras intentamos ver el piso pero el vendedor no nos dio posibilidad de hacerlo.

El día de las escrituras, después de hacerlas, nos acercamos y vimos que faltaban varios elementos que no se incluían en el contrato de arras (mesa de salon-comedor, mesa baja auxiliar, 7 sillas, mesilla).

Nos pusimos en contacto mediante Whatsapp con el vendedor a través de la inmobiliaria que gestionó la venta, y las respuesta que dió fueron éstas:

 "Mi madre insistió en llevarnos la mesa y las sillas por qué fue un regalo...a cambio dejamos arriba en el trastero una lavadora y un arcón prácticamente nuevos..."

"La mesa baja no era nuestra."

"Llaves del buzón nunca tuvimos". (esto lo dijo porque no nos dieron llaves del buzon)

Respecto a la lavadora "prácticamente nueva", está para desguace. El arcón todavía no sabemos si funciona. Además, la lavadora de la cocina también necesito reparación.

Ahora bien, nuestra duda es, ¿tendríamos posibilidades de ganar un posible juicio?
Nuestra idea es enviarle un burofax, reclamando el importe económico de los muebles que hemos comprado (muebles normales similares a los que había). Habíamos pensado en incluir el número de cuenta en el burofax y darle un plazo de por ejemplo 14 días para el pago. ¿Sería factible?  De llegar a juicio, aportaríamos facturas de compra.

Y ahora la segunda parte:

En el anuncio de venta se incluía como método de calefacción: aire acondicionado con bomba de calor.

En la visita que hicimos, encendimos la bomba de calor durante unos 30 minutos pero no echó aire caliente.

Durante el tiempo que transcurrió desde la firma de arras hasta las escrituras, se le preguntó (siempre por WhatsApp a través del la Inmobiliaria) en varias ocasiones al vendedor sobre si funcionaba,  y él siempre confirmó que si. Sin embargo no conseguimos que en ningún momento nos lo mostrara.

Cuando acudimos al piso después de haber escriturado, lo dejamos encendido varias horas, confirmando que no echaba aire caliente. Todo esto en presencia y confirmado por el agente de la Inmobiliaria.

Estamos a la espera para una valoración de la bomba de calor para que nos aporte más información sobre si funciona o no. En el contrato de arras no se especificaba nada sobre el estado de la bomba de calor. Se vendía como cuerpo cierto y de forma literal indica:

"Se incluyen en la vivienda: Se acuerda que en la vivienda se dejan todos los muebles y electrodomésticos (menos la Televisión y librería salón, arcón frigorífico y microondas) y además los elementos fijos que puedan existir en la vivienda (puertas, ventanas, cerramientos, toldos, calderas, calentadores, radiadore s, aires acondicionados, elementos de baños (muebles, mamparas y otros elc.). No siendo necesario inventario más específico salvo que lo solicite alguna de las partes por ser conocidos por las partes los elementos que se dejan y encuentran incluidos en la venta de la vivienda, además siendo en cualquier caso la inmobiliaria testigo del acuerdo, el estado y contenido actual de la vivienda.'

Y ahora la pregunta: en caso de que no funcione, ¿tendríamos posibilidades de ganar una reclamación?

Algo parecido ocurre con el Calentador de agua caliente, que funciona mediante caldera de butano. De momento no hemos conseguido hacerla funcionar.

Gracias de antemano 

Es posible que consigas la indemnización por todo ello, siempre que demandes antes de los seis meses de escriturar.

Ok, gracias por la respuesta. Eso haremos, estoy a la espera a que un técnico revise para apoyar con ello el burofax.

Lamento lo que ha ocurrido, una vez unos conocidos míos tuvieron un asunto similar, los vendedores conservaron una copia de las llaves y solicitaron una mañana para retirar sus enseres, cuando llegaron los nuevos propietarios, les habian arrancado incluso las instalación eléctrica del duplex abuardillado que era con cable de este trenzado imitación a los años 30 o 40, que de barato no tiene nada.

La excusa fue porque les habían apretado mucho en el precio y abusado de su necesidad de venta.

Bien, aquí lo que tiene que ver es de cuando estamos hablando, porque como sean menos de 1.000 o 1.500 € entre el coste de la reparación y lo que se han llevado y no debieron, porque los gastos legales hay que considerarlos, y vaya por delante de que como soy un erre que erre, yo antes los pago a los abogados que estos "pintas", pero a menudo este defecto mío de no pasar por el aro ni a la de tres, me sale caro, y a pesar de ello no me importa, pero a mi no me hagas mucho caso, he llegado estar un sábado, la tarde entera redactando una reclamación de 35 euros y no es broma, siendo perfectamente consciente de ello !!!!

 

 

Gracias por la respuesta. Los muebles, hemos estado mirando para sustituirlos, y por menos de 650€ en una tienda tipo Jysk no lo haremos, con una calidad similar / inferior. 

Lo peor de la situación, ya no el dinero, es la sensación de poca seriedad de las personas. Si hubieran vendido el inmueble sin amueblar, no hubiera pasado nada. Pero hacerlo a última hora y a escondidas, es un poco feo.

 Por eso, y alguna otras triquiñuelas, hacen que tengamos claro lo que hay que hacer.

Estamos a la espera de revisión de la bomba de calor para reclamarla también.

Gracias por su atención 

Es lo que te digo, y además no te será fácil que un despacho legal quiera meterse ahí, ya que los gastos pueden ser alto comparativamente hablando.  

Mi consejo es que siempre que se compre una vivienda de segunda mano se prevea, como mínimo, unos 3.000 € por desperfectos y similares.  Si se puede, hay que intentar una rebaja del precio por ese importe.
He llegado a ver hasta un osito de peluche en un espejo para que no se viera que estaba rajado.

Gracias por las respuestas.

Hoy un técnico ha revisado la "bomba de calor". Es un modelo antiguo, marca Interclisa, la información del modelo se ha borrado.

Él cree que ese sistema no echa calor, solamente frío, lo ha probado y enfría parece que sí  lo hace correctamente. Vamos a contactar con otro técnico más especializado a ver si puede aportarnos algo mas...

Sabemos que no echa calor, ahora queda saber con certeza el motivo de cara a la reclamación. Gracias a todos.

Has dado con un gitano, hay mucho listo.
Lo único que se me ocurre es que contrates seguro de hogar multiriesgo de esa vivienda y uses asistencia juridica que incluye (no se si podrías hacerlo por las condiciones)
Otra opcion es usar abogados "gratis" si tienes sindicato o multiriesgo de otra vivienda
En cualquier caso valora todo a la baja que seguramente sea muy complicado ganar el juicio con un contrato de arras tipo.
Lo siento, pero hay gente muy jeta por el mundo