Cambio de administrador y auditoria ¿Por qué orden? - Comunidad de propietarios

Como ya sabéis estamos intentando cambiar de administrador.  El administrador que queremos traer nos dice que él cuando se hace cargo de una comunidad parte de cero y no hace auditoria sobre lo anterior, este nos lo ha dicho claramente pero otros cinco han puesto disculpas para no hacerse cargo de esta comunidad por el administrador que tenemos.

Queremos hacer una auditoria porque hay demasiadas irregularidades ..... etc. Mi pregunta es: ¿Cambiamos de administrador y luego hacemos la auditoria o mandamos hacer la auditoria antes de cambiar de administrador? Porque seguro que se va a resistir a dar determinada documentación, toda la que le pueda comprometer que es casi toda.
 

Si los nuevos administradores dicen que empiezan de cero, lo mejor es hacer la auditoría antes. Y lo recomendable (por aquello del corporativismo) es que la auditoría la haga un profesional que no se dedique a la administración de fincas.

Gracias Juan por contestar. 
Un favor: ¿Dónde podemos encontrar un auditor en Madrid que sea un gran profesional porque la ciudad donde vivimos  es pequeña se conocen todos y no nos fiamos.

En este buscador están todos los auditores oficiales. Puedes buscar por la provincia que quieras.
https://www.icac.gob.es/buscador-roac