¿Existe un seguro para el impago de cuotas de la comunidad?

Hola Marco Reus,

Para empezar... en que compañía tenéis asegurada la comunidad? Te lo digo porque es una cobertura que varia según la compañía. 

Grosso modo, la diferencia sería que la Defensa jurídica es la prestación de un servicio de defensa en los tribunales ante reclamaciones efectuadas por un tercero perjudicado contra la comunidad. Por ejemplo: Se cae un trozo de ladrilo a la calle y genera daños sobre un vehículo aparcado debajo, si el propietario de ese vehículo os demanda, pues iria por Defensa Jurídica.

Reclamación de cuotas a impagados (en Catalana Occidente, y supongo que también en otras) es una subgarantía dentro de la cobertura de Reclamación y Defensa Jurídica que hace referencia a las reclamaciones de la comunidad cuando uno de los vecinos copropietarios no hace frente a las obligaciones económicas que tiene como copropietario en relación a los gastos ordinarios y derramas extraordinarias que hayan sido aprobadas válidamente en Junta.  Por ejemplo... cuotas de la escalera, cambio de la puerta de acceso al portal... etc. 

Saludos

Gracias por la aclaración, y en el caso de la reclamación, se refiere sólo a ésta o alguna compañía también adelanta el pago?

No se adelanta el pago... simplemente se le reclama el copropietario deudor. Poniendo a disposición del asegurado (la comunidad) un equipo de abogados que se encarga de hacer en primer lugar la reclamación previa por via amistosa, y en caso de no ser fructífera pues se pone en marcha la via judicial para reclamar el pago de las cuotas debidas. Siempre en las condiciones establecidas en la póliza.

Muchísimas gracias, por último me gustaría saber cuál son los capitales más comunes de dicha garantía (6000,3000...) y cuánto asciende la prima de media, Gracias de verdad!

La garantía de defensa jurídica normalmente se contrata con un capital de 3000 o 6000 euros, ahora bien como te comentaba existe la posibilidad de contratar una cobertura básica u otra más ampliada, habría que analizar las necesidades concretas de la comunidad en cuestión para determinar si es necesario un nivel u otro de protección. También disponemos de una póliza de Protección Jurídica de Comunidades. Es cuestiónde analizar con el cliente las necesidades concretas.

En relación a la cobertura de reclamación de cuotas impagadas, en la póliza no se establece un límite en la reclamación, únicamente se hace constar una cuantía mínima de impago, de forma que sea viable la reclamación, que son 300 euros de deuda.

En relación a la prima media... no sabría decirte dependerá de las caracteristicas de la comunidad de propietarios, m2 construidos, número de plantas, si en la planta baja tienen negocios con especial riesgo de siniestralidad como por ejemplo carpinterías,etc... Tengo comunidades aseguradas con primas de 600 euros y otras con primas de 2.600 euros anuales.

Saludos

Me refería a esa garantía en particular jeje

Es que depende de la comunidad, no es lo mismo una con 10 copropietarios que una comunidad con 100 e incluso 200 vecinos, la probabilidad de tener que usar la garantía es más alta. Pero para hacerte una idea, puede variar entre 50 y 500 €/año entre los dos casos extremos. Al final puede ser que salga entre 2 y 5 € por piso al año, como muchísimo. Logicamente cuanto menor sea la comunidad más caro sale al año por vecino, por el tema de primas mínimas.

Si me dices los vecinos que sois, m2 del edificio y el cp te lo digo de manera aproximada.

Saludos