Participaciones del usuario almujul

almujul 15/10/25 18:54

Ha respondido al tema Empadronamiento en vivienda habitual

Yo no he dicho nada de imprimirlo, los expedientes ya son electrónicos, si llevas un papel te lo escanean. Y de todas formas hay métodos para imprimir un documento firmado digitalmente y que se vea su validez, puedes buscar en Google.

almujul 12/10/25 13:29

Ha respondido al tema Empadronamiento en vivienda habitual

Algunos ayuntamientos piden la autorización del dueño, en mi opinión extralimitandose porque en ese caso si el dueño no quiere el inquilino tiene menos derechos. Firma el documento digitalmente y no necesitaran la copia del DNI para comprobar que la firma manuscrita es la misma del documento (que es para lo que te la piden)

almujul 05/06/25 17:24

Ha respondido al tema Duda hipoteca obra nueva

Yo lo que he leído siempre es que el día de la firma el banco te ingresa el total que te ha concedido, y en la firma le da el cheque con lo que le falte al vendedor tras los pagos a cuenta, con lo cual tú te quedas con la diferencia en tu cuenta para lo que quieras.

almujul 11/02/25 18:11

Ha respondido al tema El inquilino tarda en pagarme - Alquiler de vivienda

Me alegro que la jugada de alquilar algo sin cédula de habitabilidad te haya salido mal.

almujul 03/02/25 16:32

Ha respondido al tema Estoy alquilada y venden el piso

Vuestro contrato estará en tácita reconducción, es decir, si ninguno de los dos dice nada se ha estado prorrogando año a año. Para que no se prorrogue más te tiene que avisar por escrito con un mes o dos de antelación (lo que ponga en el contrato) a la fecha en que haga la anualidad. Y luego por otra parte si lo vende mientras está en vigor el contrato tendréis derecho de tanto y retracto, que es poder comprarlo primero vosotros al mismo precio que lo haya puesto, a no ser que en el propio contrato ponga que habéis renunciado a este derecho.

almujul 08/09/24 16:01

Ha respondido al tema Compra a un Promotor la vivienda después de estar alquilada por nosotros durante 13 años. ¿IVA o ITP?

Pues a mí al buscar en Google me ha salido una explicación clara de Hacienda https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html"Se entiende por “primera entrega” de viviendas aquellas que se adquieren al promotor cuando la construcción o rehabilitación esté terminada, salvo que las viviendas se hubiesen utilizado de forma continuada por un plazo igual o superior a dos años por personas distintas de los adquirentes."

almujul 03/09/24 15:44

Ha respondido al tema Como haceis con la comision de la inmobiliaria? - Arrendador

Cumpliendo la ley.

almujul 01/09/24 17:00

Ha respondido al tema Cancelación Registral Hipoteca Promotor

Solicitud o reclamación por escrito del certificado a Santander Consumer Finance o al Grupo Santander. además me suena que aparte del certificado también tiene que ir un representante suyo a la notaría. En el banco es "normal" que te digan eso porque al fin y al cabo es otra empresa aunque estén dentro del mismo grupo. Si no te lo dan o te dicen que no pueden sacarlo reclamación al Banco de España y ya tendrán que ceder, eso sí, inmediato no va a ser.

almujul 31/08/24 08:36

Ha respondido al tema Cancelación Registral Hipoteca Promotor

Mira el plazo de fin de esa hipoteca, si han pasado más de 21 años desde entonces puedes ir al registro de la propiedad y cancelarla por prescripción. Será lo más rápido. Si ha pasado menos tiempo pues tendrás que ponerte en contacto con la empresa que se hizo con los activos de Bansander, que buscando en Google parece ser Hispamer, y que se integró en Santander Consumer Finance

almujul 24/07/24 18:18

Ha respondido al tema Hipoteca

Si tenéis hijos menores podéis acogeros al ICO del gobierno que ofrece hasta el 100%, o si sois menores de 35 años.