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Participaciones del usuario almujul

almujul 08/09/24 16:01
Ha respondido al tema Compra a un Promotor la vivienda después de estar alquilada por nosotros durante 13 años. ¿IVA o ITP?
Pues a mí al buscar en Google me ha salido una explicación clara de Hacienda https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html"Se entiende por “primera entrega” de viviendas aquellas que se adquieren al promotor cuando la construcción o rehabilitación esté terminada, salvo que las viviendas se hubiesen utilizado de forma continuada por un plazo igual o superior a dos años por personas distintas de los adquirentes."
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almujul 01/09/24 17:00
Ha respondido al tema Cancelación Registral Hipoteca Promotor
Solicitud o reclamación por escrito del certificado a Santander Consumer Finance o al Grupo Santander. además me suena que aparte del certificado también tiene que ir un representante suyo a la notaría. En el banco es "normal" que te digan eso porque al fin y al cabo es otra empresa aunque estén dentro del mismo grupo. Si no te lo dan o te dicen que no pueden sacarlo reclamación al Banco de España y ya tendrán que ceder, eso sí, inmediato no va a ser. 
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almujul 31/08/24 08:36
Ha respondido al tema Cancelación Registral Hipoteca Promotor
Mira el plazo de fin de esa hipoteca, si han pasado más de 21 años desde entonces puedes ir al registro de la propiedad y cancelarla por prescripción. Será lo más rápido. Si ha pasado menos tiempo pues tendrás que ponerte en contacto con la empresa que se hizo con los activos de Bansander, que buscando en Google parece ser Hispamer, y que se integró en Santander Consumer Finance 
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almujul 24/07/24 18:18
Ha respondido al tema Hipoteca
Si tenéis hijos menores podéis acogeros al ICO del gobierno que ofrece hasta el 100%, o si sois menores de 35 años. 
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almujul 21/07/24 10:30
Ha respondido al tema Herencia, pros y contras
Es que ponerlo todo a vuestro nombre no es "dejarlo arreglado" es básicamente perder lo que tienen. Y de todas formas que en las donaciones también hay que pagar el impuesto. En la web de la comunidad de madrid hay una calculadora de cuanto se pagaría https://www.comunidad.madrid/info/servicios/atencion-contribuyente/calculadora-impuesto-sucesiones según lo que pone ahí la bonificación actual en sobrinos es del 25% pon el resto de datos y tendrás un valor bastante aproximado a lo que tendrías que pagar a día de hoy. 
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almujul 15/07/24 20:34
Ha respondido al tema - Divorcio
Eso será el juzgado quien decida, según los argumentos que ofrezca cada uno, pero vamos si tienes claro que no hay solución y no quieres vivir con ella y no se va por las buenas pues tendrás que buscar abogado y empezar el proceso cuanto antes (porque tardará)
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almujul 15/07/24 20:15
Ha respondido al tema - Divorcio
Cuando nazca podrá ponerte una demanda de paternidad si no lo reconoces, pedir su custodia y seguir en el piso para mantener el interés del menor porque para la justicia eso es lo importante, y no van a dejar a un recién nacido en la calle. Así que cuanto antes acabéis la relación mejor, si las cosas no funcionan prolongar la agonía es peor, y ya que decida ella si quiere seguir teniéndolo o no. 
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almujul 13/07/24 18:53
Ha respondido al tema Compra Primera Vivienda menor de 35 años.
Rescato este post porque voy a comprar piso este año y seguramente me pueda aplicar la deducción y ya estoy haciendo cuentas para optimizar, lo que pasa que yo a principios de año tenía inversiones que he ido vendiendo además del propio sueldo para hacer los pagos a cuenta. A 1 de enero esas inversiones tenían un valor total de 40.000 por decir algo, pero su valor de adquisición a lo mejor fueron 30.000, y luego el valor de venta será mayor porque se han revalorizado durante el año, pongamos 45.000, ¿entonces cómo se haría el cálculo de la variación patrimonial total si de esos 45 solo vendo parte? ¿Dónde los pongo y por qué valor?
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almujul 08/07/24 08:45
Ha respondido al tema Nueva cuenta nómina Vamos Ibercaja 5% hasta 6000 E.
Acabo de llamar por teléfono sobre el documento en cuestión y me han dicho que lo de "no cumple" en la nómina es un error suyo, que están trabajando para cambiarlo y que no debe afectar a los intereses de la siguiente liquidación. 
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