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Participaciones del usuario Angiolillo

Angiolillo 18/01/25 09:12
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Situación inédita: la oferta de vivienda en venta registra la mayor caída de la historia y se sitúa en mínimoshttps://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/13175302/01/25/el-furor-por-comprar-casa-reduce-la-oferta-a-minimos-historicos-y-anticipa-mas-subidas-de-precios.htmlSigue construyéndose muy poco, se vende cada vez más, y además la población va en aumento. La conclusión sobre lo que va a pasar con los precios mientras alguna de estas circunstancias no cambie, es bastante clara.
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Angiolillo 13/01/25 22:07
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Las personas más inteligentes no tienen que pedir permiso a su casero para pintar las paredes de fucsia, para colgar una estantería, para tener un gato o para poder vivir con su pareja. Pueden hacer en su casa lo que consideren sin tener que pedir permiso a nadie.Las personas más inteligentes saben que vivir es una cosa, e invertir es otra. Invertir cada uno puede hacerlo donde le parezca. Pero para vivir necesitas una casa. Y para vivir con libertad, necesitas una casa en propiedad.
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Angiolillo 11/01/25 10:57
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Antes de 2007 no hay datos "oficiales" del INE o de los notarios para evaluar cómo se gestó la burbuja que acabaría estallando en 2008. Pero en idealista he encontrado este gráfico:Es decir, durante los 8 años previos al estallido de la burbuja, hubo subidas anuales de entre un 9% y un 16% de forma sostenida. Es importante recordar estas cosas, porque en este foro hay gente que llama burbuja a cualquier cosa.
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Angiolillo 11/01/25 10:34
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Las previsiones para 2025 que he leído últimamente hablan de subidas entre el 5% y el 10%. A mí un 10% me parece mucho, no deberíamos llegar a esas tasas de subida porque eso sí se parecería peligrosamente a las tasas que vimos en los años de la burbuja inmobiliaria.Pero ya veremos. De momento, si miramos las tasas de variación interanual de precios de los últimos 24 meses, lo cierto es que la tendencia es claramente a subidas cada vez más fuertes:En los últimos meses se está consolidando una subida de cerca del 8%.
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Angiolillo 09/01/25 21:01
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Hoy se han publicado los datos de los notarios del mes de noviembre:https://www.notariado.org/portal/-/la-compraventa-de-viviendas-crece-un-9-en-noviembre?redirect=%2Fportal%2FSubida del 9% en el número de compraventas, y también subida del 5,9% en los precios.Se confirma la aceleración de las subidas de precios en los últimos meses.Aquí un análisis más detallado:La compraventa de viviendas crece un 9% y el precio sube casi un 6% en noviembrehttps://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2025/01/09/677f8855468aeb0a608b4590.htmlPor cierto, un dato interesante. Más del 50% de las compraventas se realizaron sin hipoteca. Del resto, la LTV media fue del 72%. Esto quiere decir que solo se necesitó financiar el 35% aprox del importe gastado. Parece que en España sigue habiendo bastante ahorro acumulado.
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Angiolillo 08/01/25 20:46
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Se puede tener mucha formación y decir cosas como estas, que cualquiera puede contrastar en los hilos correspondientes de rankia:06/05/20 16:19¿Cómo es posible que no supieses la existencia de este hilo?Venid a mis brazos amigos Burbujistas.PS: Las casas van a bajar un 20% en las capitales. Respecto al precio real de mercado, no respecto a las ofertas de los propietarios de sus sueños oníricos mostradas en los portales inmobiliarios (respecto a eso un 30% - 40%).29/11/20 18:21¿Hace falta que diga lo de pobres...?Hambre, mucha hambre. La vivienda tendrá un 2021 de GRANDES bajadas.A finales de 2021 repasamos este post. :-)26/03/21 20:56Que no os enterais. ¡No se venden casas!Se venden las 3 de los millonetis que les da igual pandemia que pandemio.El común de los mortales está en paro, en ERTE y no tienen un leuro.Tapayogurismo y latunes es lo que manda ahora.Los housos se recuperarán, pero ahora le toca ir a la baja.Malos tiempos para los housos.Obviamente, quien ha cometido semejantes errores en su previsiones pasadas (del -40% previsto al +20% real), tiene credibilidad cero. Se puede saber mucho de otros temas y no tener ni la más remota idea del mercado inmobiliario, como queda demostrado.
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Angiolillo 07/01/25 21:52
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
El viernes salió uno de esos datos que suele estar muy correlacionado con el precio de la vivienda, especialmente en las zonas turísticas. El número de turistas llegados a España aumentó un 10% en noviembre, y en el acumulado de 2024 ya estamos por encima de los 88 millones. Jamás España había recibido tantos turistas en un año, y este año ya se ha batido el récord aún a falta de computar diciembre.
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