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David_88 12/08/19 22:47

Ha respondido al tema Servicio financiero housfy

Su comentario se refiere a las opciones que barajabas anteriormente, no a Pibank. Y si alguien cree que Pibank es mala opción, entonces huye de sus opiniones porque no tiene ni idea de hipotecas. Ya te dije que Pibank estaba en el TOP de las hipotecas variables, junto con Openbank y MyInvestor. Actualizado este mismo mes... más fácil imposible: https://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/3492080-mejores-hipotecas-tipo-variable-agosto-2019

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David_88 30/07/19 19:11

Ha respondido al tema Servicio financiero housfy

Te entiendo porque soy de Barcelona y llevo años ahorrando para hacer frente a los gastos hipotecarios y al % del valor de compraventa que quiero aportar. Aunque no tengas una oferta en firme sobre la mesa ya te han dicho por donde van los tiros... variable E+1,6% y fija 2,6%. Vamos un desastre y cifras totalmente alejadas de las ofertas actuales. Una oferta muy de hipotecas.com para casos “desesperados” y con unos intereses altísimos. En principio sin vinculaciones, porque si a eso le sumas alguna vinculación con el banco entonces apaga y vámonos. Te ofrecen una hipoteca variable horrible para forzarte a coger la hipoteca fija (también bastante mala) porque seguro que al banco le interesa más la fija. De ahí las buenas ofertas a tipo fijo actuales y la lucha de los bancos por ser competitivos en esta oferta. Y si a los bancos les interesa más firmar hipotecas fijas actualmente, porque será? Pues porque el Euribor seguirá en mínimos mucho tiempo y se aseguran ganancias con el tipo fijo. Tú mismo has dicho que tienes intención de amortizar pero estás cambiando tus planificaciones en función de la mala oferta que te dan. Yo no lo veo claro.

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David_88 30/07/19 17:14

Ha respondido al tema Servicio financiero housfy

Así es, ING ha empeorado su diferencial y ha pasado de financiar el 100% de la compraventa a financiar máximo el 90% de compraventa si la tasación lo permite. Yo para conseguir el 90% de compraventa estoy en trámites con ING y Liberbank. Algún compañero ha conseguido el 100% mediante intermediario con Liberbank y Deutsche Bank, pero las condiciones son pésimas y hasta arriba de vinculaciones. Habitualmente, contra más financiación necesites peores condiciones recibirás.

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David_88 25/07/19 00:39

Ha respondido al tema Que hipoteca elegir ING o Pibank

Pibank sin dudarlo, una de las mejores hipotecas en la actualidad. 0 comisiones 0 vinculaciones. E ING no ha hecho otra cosa que ir empeorando sus condiciones. Además sus vinculaciones (seguro de hogar y seguro de vida) están bonificados con un 0,30% o 0,40% lo que te “obliga” a vincularte durante toda la hipoteca... y encima tienen fama de caros. Un saludo.

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David_88 17/07/19 17:50

Ha respondido al tema Alguien sabe que bancos dan el, 80% de la tasacion y no del precio de la vivienda?

Buenas tardes, actualmente ING financia máximo el 90% del valor de compraventa, sin importar lo alta que sea tu tasación. Con ellos no conseguirás el 100% del valor de compraventa que supongo será lo que buscas. Aquí te dejo un hilo que ha creado la asesora y resume en su primer comentario opciones que te pueden interesar: https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/4300916-ing-deja-ofrecer-100-hipoteca-naranja-alternativas

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David_88 13/07/19 18:52

Ha respondido al tema ING deja de ofrecer el 100% en su Hipoteca Naranja - Alternativas

Mensaje tuyo en el hilo "Hipoteca con nueva ley - Hipoteca Naranja ING" con fecha de 10 de julio: mi tasacion se hizo la primera semana de junio, por problemas con la recepcion del correo electronico tuve que enviarlo a otro, total que se proceso la tasacion la primera semana de julio Es obvio que tu caso es excepcional ya que haces referencia a "problemas" y dejas claro que tu tasación se procesó la primera semana de julio. Si la tasación se ha procesado la primera semana de julio y sabes que el límite para acogerte a la antigua financiación era el día 1 de julio... creo que ya puedes imaginar dónde está el problema. Si no proporcionas estos datos lo único que haces es crear confusión. Está claro que tu proceso con ING ha sufrido incidencias y no ha sido un trámite ordinario como muchos otros, por lo tanto no puedes compararte con "otras personas que estan en mi misma situacion" . Un saludo.

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David_88 07/07/19 13:31

Ha respondido al tema Se acabaron las hipotecas a más del 80% compraventa - hipoteca 100%

No puedes estar más equivocado. Dices que las condiciones actuales ya no son las mismas... claro, porque en tema de financiación son PEORES! Y sin son peores ahora... como eran hace unos meses? MEJORES. Lo que aún resta más credibilidad al titular de este hilo. Dos ejemplos de empeoramiento: Pibank e ING financiaban máximo el 100% del valor de compraventa sin sobrepasar el 80% del valor de tasación. Ahora mismo financian máximo el 90% del valor de compraventa. Tengo ofertas hipotecarias que me pusieron sobre la mesa hace un año donde me financiaban entre el 90% y el 100% del valor de compraventa: Liberbank, ING, Pibank, Deutsche Bank, Hipotecas.com... Visitar 5 bancos no te proporciona el conocimiento suficiente para hablar de este tema y menos aún si los bancos que visitas son Bankia, Bankinter, Sabadell... Seamos críticos con la desinformación y si tienes algo que rebatir dedícale más de 17 palabras. Saludos!

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David_88 05/07/19 17:43

Ha respondido al tema Se acabaron las hipotecas a más del 80% compraventa - hipoteca 100%

Simplemente quería compartir mi caso. Ese es el tema, que es TÚ caso... pero no porque sea tu caso tiene que ser el de todos, no crees? Yo estoy en trámites con Pibank, ING, Liberbank, Hipotecas.com... y todas me financian por encima del 80% del valor de compraventa. Solo diciendo esto, tu titular pierde toda la credibilidad. La financiación está ligada a muchos factores, estabilidad laboral (no es lo mismo ser temporal, indefinido o funcionario), tasación, endeudamiento que supondrá el préstamo hipotecario, etc... si no ofreces buenas condiciones no esperes recibirlas. Nos hablas de Bankia, Bankinter, Sabadell, BBVA... ufff es que no has podido llamar a peores puertas! Yo te he dicho 4 entidades que me financian más del 80% del valor de compraventa. Tengo compañeros que firmaron con Pibank al 95% del valor de compraventa (ahora solo financian el 90%), también firmaron con ING al 100% del valor de compraventa (ahora han limitado su financiación también al 90%), con Liberbank al 100% del valor de compraventa, con Myinvestor por encima del 80% del valor de compraventa... Con Myinvestor y Santander también se puede conseguir más del 80% del valor de compraventa. Como ves, opciones hay, cada una con sus condiciones y peculiaridades. Se acabaron las hipotecas a más del 80% compraventa NO Saludos.

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David_88 20/05/19 20:00

Ha respondido al tema Necesito ayuda con una hipoteca

Buenas tardes, La mejor opción de las que planteas es... NINGUNA. Es lo que pasa cuando le "pides la hipoteca al de la inmobiliaria". Supongo que no dispones de muchos ahorros y también supongo que necesitarás financiación superior al 80% del valor de compraventa. De ahí que te ofrezca la hipoteca AHORA de Liberbank vinculada hasta los topes o la hipoteca de UCI con unos intereses bastante altos y "solo" os piden seguro de hogar y de vida. De carrerilla puedo hablarte de unas 8 entidades financieras con oficinas físicas y otras 4 ofertas hipotecarias online... has visitado alguna? te has movido? te has informado? has utilizado el buscador de este foro? Te lo digo porque el que te vas a hipotecar eres tú, no el de la inmobiliaria. Si presentáis unas malas condiciones (pocos ahorros, financiación necesaria superior al 80% del valor de compraventa, ratio elevado de endeudamiento, etc...) malas condiciones es lo que os ofrecerán. Quizás es el momento justo para dar un paso atrás y empezar a ahorrar. Un saludo.

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David_88 09/02/19 01:13

Ha respondido al tema Opiniones hipoteca coinc

me interesa conseguir el máximo posible Por tu comentario deduzco que te interesa conseguir financiación por encima del 80% del valor de compraventa... si es así, tus opciones se van reduciendo. Respecto a la Hipoteca Sin Mochila de MyInvestor, cumples esta condición? Destinado a unidades familiares con ingresos mensuales netos iguales o superiores a 4.000€. Además financian hasta 70 % del valor de tasación. Respecto a Openbank, más de lo mismo, financian 80% del menor de los siguientes importes: valor de tasación o compraventa, en vivienda habitual. Apuntas alto con MyInvestor, Pibank, Coinc, Openbank... pero si lo que necesitas es una mayor financiación, las mejores hipotecas quedan fuera de tu alcance. Y tienes que empezar a moverte con ING, Liberbank, etc... y sus maravillosas vinculaciones.

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