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Hartodeabusos 09/07/24 08:46

Ha respondido al tema Minuta notarial compra de vivienda excesivamente alta - Gastos de notaría

Vale, esperamos a ver qué te responden.El hecho de que el inmueble tenga cargas, o que firme un representante de una entidad, no debe encarecer la factura del notario.No hay ningún concepto arancelario por las cargas, ni por intervenir mediante un representante.Suerte, que seguro la tendrás (aunque más que suerte es justicia).

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Hartodeabusos 09/07/24 00:54

Ha respondido al tema Minuta notarial compra de vivienda excesivamente alta - Gastos de notaría

Buenas noches Davidlg83.En este hilo también hablamos de tema de facturas notariales: Ayuda con minuta NOTARIO. me siento estafada. (1/2) - Rankia En cualquier caso, y en contra de lo que han dicho en el foro, cuando impugnes una minuta, pon que quieres que revisen todos los conceptos. No sólo no pierdes nada, sino que obligas a la Dirección General (si llega a esa instancia) a pronunciarse sobre todos los conceptos (y no sólo sobre los que crees que están mal).Te asombrarías de la cantidad de Resoluciones que hay, que contienen conceptos mal minutados, pero que como la impugnación no pone nada de esos conceptos, ni el Colegio ni la Dirección General pueden entrar a pronunciarse. Un saludo.

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Hartodeabusos 06/07/24 01:32

Ha respondido al tema Ayuda con minuta NOTARIO. me siento estafada.

Buenas noches.Si tienes un problema con este tema, impugna la factura, no lo dudes.Además, impugna todos los conceptos de la factura, que así tienen que revisar todos, por si te han colado alguno de más.Relativo a los folios de la matriz electrónica puedes reseñar en tu escrito de impugnación que es en base a la Resolución de 28 de febrero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, número de expediente 560/23.Un saludo.

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Hartodeabusos 06/07/24 01:23

Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca

Buenas noches.Efectivamente, el concepto fusión, y el concepto cambio denominación, son conceptos que debe pagar el banco. El Registro tiene que emitirte dos facturas (la tuya y la del banco) y la del banco se la pasas a tu banco que suelen pagarla sin problemas.En cuanto a las notificaciones, certificaciones, nota, ... muchas me parecen. Como no sabemos si realmente se han producido o no, al igual que con la notaría, impugna la minuta completa, todos los conceptos, y que se pronuncien.La puedes impugnar directamente en el Registro de la Propiedad, o al Colegio de Registradores: "La impugnación puede presentarse bien ante el Registro de la Propiedad competente bien ante el Colegio de Registradores dentro de los quince días hábiles siguientes a los de la notificación o entrega de la minuta.Al escrito suscrito con firma original, en el que señale los motivos de disconformidad, deberá acompañar fotocopia de la factura.Si opta por presentar el escrito de impugnación ante el Colegio de Registradores nuestra dirección postal es la siguiente:Colegio de RegistradoresDepartamento de honorariosC/Diego de León, 21-7ªplanta28006 MadridO bien con firma electrónica mediante correo electrónico a la siguiente cuenta: [email protected],"En este link puedes ver la información que ha puesto otro forero:Cancelación registral de la hipoteca (1/1) - Rankia

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Hartodeabusos 27/06/24 09:37

Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca

Efectivamente deberían ser 90€ con una reducción del 5% y hay su sumar el papel timbrado (suplido) y el IVA. En tu caso te están cobrando copia (que las 2 necesarias para inscribir la escritura no pueden cobrarlas) ni otros conceptos (como los que meten de cotejo, hash,…).Y qué decir de la tramitación y la gestión, un abuso (salvo que tú lo hayas pedido).Lo dicho, no pierdas el tiempo e impugna cuanto antes.

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Hartodeabusos 27/06/24 09:34

Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca

Buenos días.En una cancelación de hipoteca no te pueden cobrar ni la copia ni todos esos conceptos sé que inventan (según ellos relativos al protocolo electrónico pero que no vienen en ninguna norma). Impugna la factura completa, diciendo que no estás de acuerdo en esos conceptos.En cuanto a la gestión, el banco no puede cobrar por ir a firmar.Lo dicho, impugna la factura completa. No olvides poner que no estás de acuerdo y que quieres que se revisen TODOS LOS CONCEPTOS.Estoy viendo que te cobran tramitación (si tú no pediste que te hagan las gestión de la escritura no te lo deben cobrar y ahí meten gestión) y todo ese concepto va sujeto a IVA y por tanto no es un suplido (la milonga que te han cobrando del banco) y es algo que te cobran ellos.Te están robando más del doble de lo que deberían cobrarte por una cancelación. Impugna cuanto antes, no te dejes pasar el plazo.

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Hartodeabusos 27/06/24 09:27

Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca

Buenos días.En una cancelación de hipoteca no te pueden cobrar ni la copia ni todos esos conceptos sé que inventan (según ellos relativos al protocolo electrónico pero que no vienen en ninguna norma). Impugna la factura completa, diciendo que no estás de acuerdo en esos conceptos.En cuanto a la gestión, el banco no puede cobrar por ir a firmar.Lo dicho, impugna la factura completa. No olvides poner que no estás de acuerdo y que quieres que se revisen TODOS LOS CONCEPTOS.

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Hartodeabusos 17/05/24 10:38

Ha respondido al tema Notaría, ¿facturan y nos roban?

Independientemente del texto, lo importante es que has impugnado todos los conceptos. Ahora a esperar a ver qué responden, y con lo que digan vemos.Ojalá todo el mundo hiciera como nosotros y reclamase (aunque pierdas más tiempo y dinero que el que reclamas), pero así acabaríamos con tanto abuso.

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Hartodeabusos 16/05/24 23:02

Ha respondido al tema Notaría, ¿facturan y nos roban?

Por cierto, el notario lo eliges tú. De no ser así podrías reclamar a la entidad (atención al cliente) y si no te hacen caso al Banco de España.

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Hartodeabusos 16/05/24 23:00

Ha respondido al tema Notaría, ¿facturan y nos roban?

Pues el número 2 de arancel, está bien aplicado, reducen la base un 30%, y le aplican un 50% de reducción y el 5% de reducción adicional. Ese concepto está bien (a mi entender).En cuanto a copia autorizada (13 folios) no me cuadra con folios matriz electrónica (18 caras). De todas formas, en la cancelación de hipoteca, la primera copia autorizada (bien sea en papel o electrónica) y la primera simple (bien sea en papel o electrónica), que son necesarias para poder inscribir esa cancelación en el registro (habiendo liquidado el impuesto de AJD, aunque esté exento), no te las pueden cobrar, y en principio no te pueden expedir más, salvo que tú las pidas. Si has pedido más copias entonces sí. Tendría que saber cuántos folios ocupa y te podría decir el arancel exacto.Y el concepto folios matriz electrónica no lo pueden cobrar.Impugna la factura que me temo que está cobrando unos 70€ + IVA de más.

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