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Participaciones del usuario Inversor07

Inversor07 08/01/25 11:31
Ha respondido al tema Urbanitae
Sin los inversores las plataformas no son nada, eso esta bastante claro, el capital lo ponen los inversoresHay que partir que hay mucho marketing detrás y muchos inversores atraídos por el FOMO, los proyectos se llenan en segundos, mientras eso suceda, las plataformas seguirán igual, sacando proyectos a diestro y siniestroEn el momento que los inversores se planten, si la plataforma quiere seguir no le quedará otra que recalcular.Como bien indicas una gran mayoría de inversores ya se han dado cuenta que los proyectos de plusvalía no resultan tan atractivo como los venden, y cuesta llenarse.Lo importante es estudiar bien los documentos, no vale solo el análisis que hace la plataforma, uno mismo debe mirar todo con detalles y seleccionar. Hay proyectos que son muy buenos y otros se ve de lejos que ni se han molestado en estudiar. Insisto, estoy hablando de forma general, no de una plataforma en concretoSaludosInversor07
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Inversor07 07/01/25 15:43
Ha respondido al tema Urbanitae
Yo solo comento pero en términos generales, es decir, aplicable a todas las plataformas, si la comisión que se llevan fuera a éxito la implicación de las plataformas sería mucha mayor y presionarían másEn algunos proyectos, e insisto, no me estoy refiriendo solo a urbanitae, se observa claramente la inclinación de la plataforma hacia el promotor y no al inversor, su comisión está asegurada de antemano, para que "mosquear" o "presionar" al promotor 😉. Le conviene llevarse bien, con miras al futuro.Por otro lado, los proyectos de equity no están dando los resultados que se contemplan, los deuda están superando con creces a los de plusvalía, ya que cada uno saque sus propios análisis y su perfil de riesgo, pero no merece la pena asumir mayor riesgos cuando uno de deuda que lleva garantías iguala e incluso supera al de plusvalía en un menor tiempo. P.D La criticas constructivas ayudan a mejorar y exponer las incertidumbres también, siempre desde el respeto y con sentido común. Feliz Año! 
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Inversor07 07/01/25 12:40
Ha respondido al tema Tokenización en Bienes Raíces
Hausera se estrena con la comisión a éxito en Murcia 8Ofrece una rentabilidad a los inversores del 14%, que se incrementa en un 1% por cada mes de retraso hasta el mes 14, el exceso será la comisión de hauseraEn mi blog tienes más información sobre esta plataforma
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Inversor07 05/01/25 11:02
Ha respondido al tema Urbanitae
Muchas gracias, Marta por tus palabras, se agradeceFeliz 2025!
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Inversor07 03/01/25 20:27
Ha respondido al tema Urbanitae
Individuales, no hat opción a conjunta No obstante cada uno puede abrirse la suyaFeliz 2025!
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Inversor07 27/12/24 20:09
Ha respondido al tema Urbanitae
Hola compañeroAmbas son buenas opciones, pero con diferencia Civislend se esta posicionando muy bien, en este año Civislend ha demostrado su buen hacer En wecity la mayoría de proyectos terminan haciendo uso de la prórroga adicional que se contempla que va al mismo tipo de interés. Aún así, en términos generales no está mal, lo importante es que los proyectos finalicen, es lo que nos interesa a los inversoresTanto wecity como civislend son españolas y están reguladas por la CNMVEspero haberte ayudado, en mi blog tienes más información que tal vez te resulten útilFeliz Navidad! 
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Inversor07 27/12/24 18:07
Ha respondido al tema Urbanitae
Se viene nuevo proyecto de préstamo a un interés bastante llamativo en Málaga - Marbella, a priori pinta muy bien, habrá que entrar a ver más detallesLa pega que le veo a los proyectos de préstamo en esta plataforma a diferencias de otras es que la firma ante notario muchas veces supera los 30 días, por tanto, los inversores se comen un mes sin rentarEn wecity, independiente cuando se firme ante notario, los intereses empiezan a contar a los 15 días, es raro ver proyecto q se coman los 30 díasCivislend, suele tardar entre 15 o 20 díasStock con diferencia es la que más rápido se produce la firma y el computo de intereses  
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Inversor07 18/12/24 16:01
Ha respondido al tema Urbanitae
Entiendo que son plusvalía?La plusvalía en urbanitae lleva retrasos importantes
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Inversor07 18/12/24 16:00
Ha respondido al tema Urbanitae
Si recargas con tarjeta el dinero es inmediato, por tanto el día antes o incluso el mismo día del lanzamiento del proyecto recargas wallet, y tu dinero apenas permanece parado en la walletSi no has podido entrar, retiras, la retirada suele tardar 24 h si es día laboral, si pilla el finde de semana tarda másMira otras plataformas, pero hay hambre de inmobiliario y los proyectos vuelan rápido en casi todas, pues mucha gente no se estudia los documentos y entran a ciegas llevados por el FOMOSaludos 
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Inversor07 14/12/24 21:48
Ha respondido al tema Urbanitae
No hombre tú me ganas con diferencia, defendiendo con espada a urbanitae y no dejando opinar al resto libremente, saltas a la más mínima Has alcanzado un nivel máximo, tienes tu propio gestor 😉Felices Fiestas!
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