Contenidos recomendados por Inversor07

Inversor07 08/01/25 11:31

Ha respondido al tema Urbanitae

Sin los inversores las plataformas no son nada, eso esta bastante claro, el capital lo ponen los inversoresHay que partir que hay mucho marketing detrás y muchos inversores atraídos por el FOMO, los proyectos se llenan en segundos, mientras eso suceda, las plataformas seguirán igual, sacando proyectos a diestro y siniestroEn el momento que los inversores se planten, si la plataforma quiere seguir no le quedará otra que recalcular.Como bien indicas una gran mayoría de inversores ya se han dado cuenta que los proyectos de plusvalía no resultan tan atractivo como los venden, y cuesta llenarse.Lo importante es estudiar bien los documentos, no vale solo el análisis que hace la plataforma, uno mismo debe mirar todo con detalles y seleccionar. Hay proyectos que son muy buenos y otros se ve de lejos que ni se han molestado en estudiar. Insisto, estoy hablando de forma general, no de una plataforma en concretoSaludosInversor07

Ir a respuesta

Inversor07 07/01/25 15:43

Ha respondido al tema Urbanitae

Yo solo comento pero en términos generales, es decir, aplicable a todas las plataformas, si la comisión que se llevan fuera a éxito la implicación de las plataformas sería mucha mayor y presionarían másEn algunos proyectos, e insisto, no me estoy refiriendo solo a urbanitae, se observa claramente la inclinación de la plataforma hacia el promotor y no al inversor, su comisión está asegurada de antemano, para que "mosquear" o "presionar" al promotor 😉. Le conviene llevarse bien, con miras al futuro.Por otro lado, los proyectos de equity no están dando los resultados que se contemplan, los deuda están superando con creces a los de plusvalía, ya que cada uno saque sus propios análisis y su perfil de riesgo, pero no merece la pena asumir mayor riesgos cuando uno de deuda que lleva garantías iguala e incluso supera al de plusvalía en un menor tiempo. P.D La criticas constructivas ayudan a mejorar y exponer las incertidumbres también, siempre desde el respeto y con sentido común. Feliz Año!

Ir a respuesta

Inversor07 05/01/25 11:02

Ha respondido al tema Urbanitae

Muchas gracias, Marta por tus palabras, se agradeceFeliz 2025!

Ir a respuesta

Inversor07 03/01/25 20:27

Ha respondido al tema Urbanitae

Individuales, no hat opción a conjunta No obstante cada uno puede abrirse la suyaFeliz 2025!

Ir a respuesta

Inversor07 27/12/24 20:09

Ha respondido al tema Urbanitae

Hola compañeroAmbas son buenas opciones, pero con diferencia Civislend se esta posicionando muy bien, en este año Civislend ha demostrado su buen hacer En wecity la mayoría de proyectos terminan haciendo uso de la prórroga adicional que se contempla que va al mismo tipo de interés. Aún así, en términos generales no está mal, lo importante es que los proyectos finalicen, es lo que nos interesa a los inversoresTanto wecity como civislend son españolas y están reguladas por la CNMVEspero haberte ayudado, en mi blog tienes más información que tal vez te resulten útilFeliz Navidad!

Ir a respuesta

Inversor07 27/12/24 18:07

Ha respondido al tema Urbanitae

Se viene nuevo proyecto de préstamo a un interés bastante llamativo en Málaga - Marbella, a priori pinta muy bien, habrá que entrar a ver más detallesLa pega que le veo a los proyectos de préstamo en esta plataforma a diferencias de otras es que la firma ante notario muchas veces supera los 30 días, por tanto, los inversores se comen un mes sin rentarEn wecity, independiente cuando se firme ante notario, los intereses empiezan a contar a los 15 días, es raro ver proyecto q se coman los 30 díasCivislend, suele tardar entre 15 o 20 díasStock con diferencia es la que más rápido se produce la firma y el computo de intereses

Ir a respuesta

Inversor07 14/12/24 20:23

Ha respondido al tema Urbanitae

Urbanitae no puede negociar con la pasarela de pagos, lemonway es una pasarela de pagos y no ofrece interés alguno no esta dentro de su categoría Urbanitae lo que debe hacer es poner en los contratos que si en 15 días no se firma empieza el cómputo de intereses, así lo hace wecity Es más creo que lo correcto sería que el cómputo de los intereses debería empezar a los 4 días de haberse financiado una vez que el periodo de reflexión ha finalizado, funcionar igual que un préstamo bancario, asi los promotores se darían prisa por firmar cuanto antes, el problema esta qu mientras se les llenen los proyectos seguirán igual Su comisión está asegurada Buenas noches

Ir a respuesta

Inversor07 14/12/24 10:50

Ha respondido al tema Urbanitae

El dinero esta depositado en lemonway, no genera intereses Una cosa es que no están mirando por los intereses de los inversores y otra cosa pensar que estan jugando con el dinero Hay que partir que todas las plataformas cobran su jugosa comisión cuando financian un proyecto, por tanto, si los demás trámites se retrasan a ellos no les afecta y en lugar de de defender el interes de los inversores se esfuerzan en complacer al promotor, pues su comisión es lo que más importa La comisión que reciben las plataformas debería ir a éxito, y el panorama cambiaría, de seguro que no sacarian tantos proyectos, hay proyectos que se ve de lejos que no estan estudiados

Ir a respuesta

Inversor07 14/12/24 10:27

Ha respondido al tema Urbanitae

Desde cuando los inversores tienen un gestor personal? 🤔🤔🤔Cuando se ha implementado eso? 🤔Si tienes gestor seras una ballena, los pequeñines no tienen gestores Mi opinión, los proyectos de plusvalía el riesgo es mayor y la rentabilidad es estimada, una gran mayoría de proyecto llevan retrasos importantes se aprecia en el informe mensual, por tanto no compensa el tiempo- riesgo- rentabilidad Yo me decanto más por préstamo, en cuanto a la firma de los contratos de préstamo deberían agilizar la firma, hay proyectos que superan los 40 días sin firmar y eso merma la rentabilidad, en un proyecto ha habido una excepción y los intereses han empezado desde la financiación y así debería ser en todos Hay aspectos a pulir y poner el foco en el interes de los inversores que en el promotor y la sensación que se percibe es al revés. Por último, cuando empiecen a finalizar proyectos de plusvalía la rentabilidad de urbanitae caerá, la pregunta es, ¿Se reflejará la misma en su web? 🤔Importante: Tener presente los riesgos cuando se invierte en este tipo de plataformas y sobre todo diversificar entre proyectos y plataformas

Ir a respuesta

Inversor07 10/12/24 16:15

Ha respondido al tema Urbanitae

😂😂😂Hay que ser rápido en estos proyectos y sobre todo tener buena conexión como 5G

Ir a respuesta