Bienvenido joseramon2804,
Si realmente crees que está mal lo mejor es ponerse en contacto con ellos para reclamar y/o que te lo expliquen mejor. Su servicio de atención al cliente tiene buena fama.
Lo puedes hacer a través de mail en su web: Contacto
O mediante el teléfono gratuito 900 501 422
Un saludo
Bienvenido Caparu,
En principio esto lo deberíais haber acordado y reflejado en el contrato firmado. En caso contrario, supongo que el arrendatario se puede acoger a lo que dice el Artículo 34 "Indemnización al arrendatario" de la LAU:
La extinción por transcurso del término convencional del arrendamiento de una finca en la que durante los últimos cinco años se haya venido ejerciendo una actividad comercial de venta al público, dará al arrendatario derecho a una indemnización a cargo del arrendador, siempre que el arrendatario haya manifestado con cuatro meses de antelación a la expiración del plazo su voluntad de renovar el contrato por un mínimo de cinco años más y por una renta de mercado. Se considerará renta de mercado la que al efecto acuerden las partes; en defecto de pacto, la que, al efecto, determine el árbitro designado por las partes.
La cuantía de la indemnización se determinará en la forma siguiente:
1. Si el arrendatario iniciara en el mismo municipio, dentro de los seis meses siguientes a la expiración del arrendamiento, el ejercicio de la misma actividad a la que viniera estando dedicada, la indemnización comprenderá los gastos del traslado y los perjuicios derivados de la pérdida de clientela ocurrida con respecto a la que tuviera en el local anterior, calculada con respecto a la habida durante los seis primeros meses de la nueva actividad.
2. Si el arrendatario iniciara dentro de los seis meses siguientes a la extinción del arrendamiento una actividad diferente o no iniciara actividad alguna, y el arrendador o un tercero desarrollan en la finca dentro del mismo plazo la misma actividad o una afín a la desarrollada por el arrendatario, la indemnización será de una mensualidad por año de duración del contrato, con un máximo de dieciocho mensualidades.
Se considerarán afines las actividades típicamente aptas para beneficiarse, aunque sólo en parte de la clientela captada por la actividad que ejerció el arrendatario.
En caso de falta de acuerdo entre las partes sobre la cuantía de la indemnización, la misma será fijada por el árbitro designado por aquéllas.
Un saludo
Bienvenido Gouel,
La verdad que es complicado el caso que comentas pero la obligación es intentarlo, propón la venta que dices, el no ya lo tienes.
Otra opción es replantear las cláusulas de la hipoteca que aunque tengas que pagar, puede ser más interesante a largo plazo.
Un saludo
Bienvenida alejandrita,
En el buscador he encontrado esto:
http://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/839169-cambiar-titular-hipoteca
Espero que te aclare un poco tu cuestión.
Un saludo
A ver, me parece que están intentando colarte acciones hipotecarias, que son una especie de seguro con el que se cubre el banco en caso de no pagar tu hipoteca. Dudo que no esté por escrito en ningún lugar del contrato, porque sino la cosa sería mucho más seria.
Te dejo este hilo que te puede ayudar: http://www.rankia.com/blog/reunificacion-creditos/842337-enervacion-accion-hipotecaria
Un saludo
Hola,
El IRPH Conjunto Entidades hace referencia al tipo de interés medio de préstamos hipotecarios que han concedido bancos y cajas en el último mes a más de 3 años. Lo publica el BOE mensualmente.
Mira a ver cómo está cada uno en este momento y cuál es más interesante.
Un saludo
España