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Participaciones del usuario Joan Buigues - Hipotecas

Foro:

Joan Buigues 31/05/12 10:21

Ha respondido al tema ¿Como renegociar dos hipotecas?

Bienvenido pinon1, En estos casos lo primero que nos pueden plantear es ampliar el plazo o pasarla a tipo fijo. Si elegimos la primera opción lo único que hacemos es endeudarnos más y asumir más riesgo, ya que en ese periodo extra las oscilaciones de tipo de interés nos pueden perjudicar. Sólo recomendable en casos en los que la hipoteca nos esté asfixiando en el momento actual. En el caso de los tipos fijos, habría que ver qué tipo nos ofrecen exactamente ya que puede pasar algo similar, es decir, estar comprometido al 7% mientras que los tipos están al 3% con lo que saldríamos perjudicados (todo estos números hipotéticos). Deberían estar luego los tipos al 11% para compensar esta situación de desventaja. Aunque conforme está el Euribor últimamente y su tendencia lo veo difícil. Una cosa que podría funcionar sería hacer un intento de amago hacia otra entidad planteando la opción de traspasar la hipoteca, a ver si así se estiran un poco, aunque ojo con los gastos adicionales. Ya nos cuentas. Un saludo

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Joan Buigues 31/05/12 09:57

Ha respondido al tema Negociar a la baja diferencial hipoteca con el banco.

Bienvenido edjtb, Como se suele decir "por intentarlo que no quede". Quizás la rebaja que tú planteas sea demasiado desde su punto de vista pero siempre puedes probarlo y hacer la propuesta que comentas. Incluso podrías tantear la posibilidad de trasladar la hipoteca a otra entidad. En cualquier caso haría números para ver si con la hipotética rebaja me salen las cuentas o no, porque aparentemente te puedes estar ahorrando mes a mes pero al final con costes de cierre y traspaso se te puede quedar la cosa igual. Un saludo

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Joan Buigues 31/05/12 09:29

Ha respondido al tema Prestamos sindicados

Bienvenido ronaldorey, Pues haciendo una búsqueda rápida he encontrado esto: - ¿Qué es un crédito sindicado? - Los préstamos sindicados como alternativa a la financiación tradicional Si te manejas bien con el inglés: - Guide to syndicated loans Espero que te sirva, Un saludo

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Joan Buigues 25/05/12 10:16

Ha respondido al tema Duda rentabilidad cuenta ahorro vivienda

Bienvenida Paulam, ¿Qué cuenta es la que comentas? Lo pregunto porque en muchas cuentas de este tipo suele ocurrir esto, los primeros meses ofrecen un tipo de interés más interesante pero pasado ese tiempo se reduce al tipo de interés vigente legal.

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Joan Buigues 24/05/12 10:51

Ha respondido al tema Duda Gastos de alquiler

Bienvenido Daviskaiz, Lo de separación entre agua caliente y fría es la primera vez que lo escuchó, y mira que conozco casos de alquileres similares al tuyo... Yo lo que haría sería ir a hablar con él con el contrato y con los recibos de gastos como justificantes a ver qué te dice. Un saludo.

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