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Participaciones del usuario jubox70

jubox70 11/08/20 19:58
Ha respondido al tema Financiación vivienda y artículo 28 Ley Hipotecaria
Yo hice la hipoteca con pibank y tuve que esperar a que se cumplieran los dos años.En mi caso si aparecía articulo 28 dichoso en la nota simple... Y llegamos a un acuerdo con los vendedores para realizar la firma justo a los dos años (en nuestro caso se cumplían en 6 meses).Pregunte en ing y me dijeron que si hacían la hipoteca con el artículo 28, pero en pibank nos daban mejores condiciones, así que esperamos.Además, si lo piensas bien, en el improbable, pero no imposible, supuesto de que apareciera un heredero, te puedes meter en un berengenal importante
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jubox70 09/11/19 19:10
Ha respondido al tema Hipoteca a 39 años ¿qué hacer?
Si estás dispuesta a hacer una subrogación, busca el banco que mejores condiciones te ofrezca, y antes de firmarla, vete a tu actual banco con esas ofertas y dile, que si no te la mejora, te llevas la hipoteca a ese banco.El banco, si vas un día así como de paseo diciéndole que te apetece hacer una novación, no te va a hacer ni caso. Si vas con algo mirado ya y ven la posibilidad de perderte, si que es posible que se lo tomen en serio.Por otra parte, sobre las amortizaciones en cuota o plazo, vas a pagar menos intereses amortizando en plazo, si haces UNA única amortización. Yo hago amortizaciones cada pocos meses, las hago siempre en cuota, así pago menos, ahorro más y vuelvo a amortizar, otra vez en cuota, por lo que vuelvo a pagar menos, ahorro más y amortizo más... No sé si me explico, es una bola que cada vez se hace más grande y me permite amortizar más con el dinero de más que ahorro al pagar menos. Esto me supone más tranquilidad, ya que la cuota cada vez es más baja y si alguna vez tuviera algún problema, en principio, tendría menos dificultades para afrontarlo. Digamos que mi cuota de hipoteca es de 200€, pero yo me impongo que sea de 800€Ahora bien, si ese dinero que pagarías de menos, no lo vas a utilizar para ahorrar y amortizar, entonces amortiza en plazo, por lo menos, terminarás antes de pagar la hipoteca.
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jubox70 17/09/19 20:01
Ha respondido al tema Pedir mas para reforma? Pero cuanto?
Hola,¿No puedes hablar con el vendedor/inmobiliaria para ver si te dejan visitar el piso con los que quieras pedir presupuesto para la reforma? En mi caso lo hicimos así, después de interesarnos por el piso lo visitamos con un par de empresas de reformas para que nos hicieran el presupuesto. De esa forma tienes un presupuesto, si no final, si muy aproximado.Saludos!!
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jubox70 05/08/19 11:22
Ha respondido al tema Servicio financiero housfy
Mala no, peor... madre de dios... a 30 años, pagas el doble de lo que te cuesta la casa. Un 2% de amortización es una barbaridad... y ¿40€ mes de seguro de impago? Además de que los seguros son muy caros, y el tipo de interés está fuera de mercado  
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jubox70 27/06/19 15:52
Ha respondido al tema Sin idea de hipoteca y desesperada
No avaléis la casa de tus padres ni contratéis empresas extrañas. Si ningún banco os da la hipoteca, es por algo.  Luego que pasan cosas raras...
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jubox70 27/06/19 15:42
Ha respondido al tema ¿Deberian pagarnos los bancos por prestarnos dinero?
No sé si es justa o no la cláusula suelo, pero yo la considero lógica, lo que es una aberración es que los tipos de interés estén al 0%.  El tipo de interés nace por la preferencia temporal de cualquier bien en el momento actual con respecto al futuro, es decir, dicho bien vale más en el presente que en el futuro por lo que ese interés es lo que se paga por tener el bien en el momento actual. Dicho esto, los tipos de interés nunca podrían ser 0 o negativos en condiciones normales, son las interferencias de terceros (los bancos centrales en este caso) los que provocan estas anomalías. Si el banco pagara por prestar dinero, dejaría el trabajo, pediría prestado 200 millones de euros, y me dedicaría a vivir la vida, ¿sería eso lógico o normal?  
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jubox70 27/06/19 15:33
Ha respondido al tema Diferencia entre productos
Discriminación que puedas denunciar al tribunal de derechos humanos sería por temas de sexo, raza y demás... El banco es una empresa privada, y como tal, puede elegir a quien le presta sus servicios y en que condiciones... todo lo demás sobra
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