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Participaciones del usuario Lorena Romero - Hipotecas

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Lorena Romero 30/07/19 14:28
Ha respondido al tema Quien paga los gastos de notaria el comprador o vendedor?y cuanto dinero es? - Inmobiliaria
Hola de nuevo! La forma de redacción no deja la cuestión clara del todo:  https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1944-6578 pero en su artículo 224 sí comenta lo siguiente: Los notarios darán también copias simples sin efectos de copia autorizada, pero solamente a petición de parte con derecho a ésta. Inténtalo porque quien calla otorga...
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Lorena Romero 30/07/19 09:01
Ha respondido al tema Quien paga los gastos de notaria el comprador o vendedor?y cuanto dinero es? - Inmobiliaria
Buenas! Lo primero comentar que el cobro está correctamente realizado, ya que por ley las copias simples las paga el cliente. Dicho esto, en teoría debes ser tú quien le solicite las copias. Tendrías que entrar en terreno pantanoso y revisar el intercambio de mails, escritura... Si me permites el consejo, me quedaría las copias porque pueden servirte en un futuro (venta de la vivienda, cancelación registral de la hipoteca, etc). Saludos,
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Lorena Romero 25/07/19 11:13
Ha respondido al tema Tasación realizada con ING
Efectivamente. Si se niegan a dártela o se hacen los locos, sigue los pasos que dicen en este hilo: https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/3058207-ing-no-tasacion   Saludos!
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Lorena Romero 24/07/19 11:49
Ha respondido al tema Mejor banco para una hipoteca para local??
Buenas! Acabamos de actualizar el artículo sobre las Mejores hipotecas para locales comerciales y naves industriales con información actualizada a Julio de 2019. Nos ha sido imposible conseguir precios reales para las hipotecas de locales pero sí las entidades que las ofrecen además de diversos consejos. Espero que os sea útil! Saludos Rankianos!
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Lorena Romero 11/07/19 09:52
Ha respondido al tema EURIBOR -0,253 y hipoteca variable EURIBOR +0,25 nos pagará el banco???
El concepto del que habláis se conoce como cláusula cero y se está aplicando por defecto en  todas las hipotecas firmadas a partir del 16 de junio de 2019 al incluirse entre las cláusulas de la nueva ley hipotecaria. Algunos bancos ya las estaban incluyendo desde hace un par de años. Hace poco vi un video de un político diciendo que no deberían pagar los bancos a los clientes por la hipoteca. Que no tenía sentido. Ahora no recuerdo quien era 🤦‍♀️  
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Lorena Romero 10/07/19 11:16
Ha respondido al tema Duda IVA/Hipoteca sobre vivienda nueva
Aunque lo ponga en el contrato de compraventa (entre promotor y comprador), poco le importa al banco que te concede la hipoteca. Creo que en ese punto te han asesorado mal y te va a tocar pelear. Pero no te preocupes porque como bien has dicho, tienes otras opciones diferentes a ING. De hecho, Hipotecas.com tiene hipotecas especiales para clientes de alto poder adquisitivo, si ese es tu caso. 
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Lorena Romero 10/07/19 10:20
Ha respondido al tema Duda IVA/Hipoteca sobre vivienda nueva
Buenas Aseena! Por una parte, comentarte que ING ha restringido sus condiciones de financiación, por lo que ahora presta como máximo el 80% del valor de tasación del piso o el 90% del importe de compraventa. Ambos conceptos SIN IVA. Por otra parte, comentarte que ningún banco financia los impuestos dentro de la hipoteca.  El problema que veo de tu caso es este: Se han hecho pagos por adelantado con un importe total de 89.740€ (IVA incluido)  En realidad, lo que has adelantado NO DEBERÍA LLEVAR IVA. Estás sumando el dinero restante con el IVA y no debería ser así. Te intento poner un ejemplo de lo que debería ser correcto: Precio total de la vivienda: 369.000€ + IVA (405.900€) Importe adelantado: 89.740€ Importe restante: 279.260€ + IVA La entidad te financiará el 80 o 90 sobre esos 279.260€. Y además tendrás que aportar más ahorros para el IVA (405.900 - 369.000). Te recomiendo que te quedes con la Hipoteca del Banco Santander o te pases a Hipotecas.com, Liberbank o Pibank porque todas financian sobre el valor de tasación. Espero que se haya entendido...
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