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Participaciones del usuario Pepegafez

Pepegafez 28/01/21 17:32
Ha respondido al tema N26 permite adeudos?
Yo la uso para pagar las compras que hago Online, pero a cuenta de la tarjeta que viene. No tengo ningún cargo periódico a la misma, salvo HBO (que también me cobran desde la tarjeta)
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Pepegafez 17/04/20 11:09
Ha respondido al tema ¿Cómo afecta la crisis del coronavirus a las inmobiliarias?
Como empleado de una empresa que tiene un numero considerable de inmuebles en rentabilidad os voy a dar el punto de vista desde dentro. Desde el inicio del Estado de Alarma, se han realizado varias reuniones para decidir qué se hace con el cobro de las rentas. En el caso de los pisos, está claro que el mes de abril y siguientes se sigue cobrando, salvo que el inquilino solicite su aplazamiento conforme a la ley. Hasta ahora ninguno de los inquilinos ha declarado nada al respecto (salvo uno que hizo un amago, pero que luego ha pagado el recibo con normalidad).En el caso de los locales hay disparidad de opiniones. Por un lado hay socios que opinan que se debe seguir girando los recibos a todos los inquilinos de los locales, puesto que de no hacerlo, la empresa puede generar un precedente muy peligroso (por ejemplo, si hubiera un rebote de la pandemia el próximo invierno). Si hay impago, se gestiona de manera individual, y si al final hay dar por perdida la mensualidad (en parte o en su totalidad) ya se verá en el futuro.Por otro lado, hay socios que opinan que ahora mismo girar los recibos puede generar un problema de imagen y de relación entre ambas partes, por lo que se entiende que el mes de abril no debe girarse (salvo en los casos de empresas que sí estén abriendo, en ese caso no hay motivo ninguno para no cobrar). Estos socios entienden que para dar una continuidad de los negocios que están arrendados, hay que dar ese mes (y posiblemente mayo) de margen, puesto que la vuelta a la normalidad va a ser muy dura para estas empresas (por ejemplo, hostelería) y en el caso de que el local quedara desocupado es posible que cueste más volver a alquilarlo en los mismos precios.Al final la empresa se decidió por la segunda opción.
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Pepegafez 18/02/20 17:53
Ha comentado en el artículo El subastero que susurraba a las secretarias judiciales
En mi caso, y por alguna razón que desconozco, debo tener pinta de ser un tipo del que te puedes fiar. Eso me ha supuesto que en varias ocasiones se hagan excepciones que a otros no se hacen y algunos compañeros hayan llegado a pensar que he llegado a algún acuerdo económico con la contraparte. Por poner un ejemplo, hace poco, me comentaron que hablando sobre unos temas que había conseguido en un inmueble que hemos reformado (con permisos, dirección técnica y todo blanco y en papel), unos vecinos habían dicho que tengo mucha mano con algún partido político, y claro, eso me había facilitado las cosas. Lo cierto es que nunca he tenido relación con ningún partido (ni yo, ni nadie de mi familia) y si se han conseguido las cosas es porque... simplemente las hemos pedido.
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Pepegafez 30/01/20 18:12
Ha respondido al tema AJD - Actos Jurídicos Documentados
Si son dos bienes inmuebles separados (es decir, que cada uno tiene su propia referencia catastral y son independientes en el registro) pagarás dos AJD cada uno por su cantidad. Si solo es un bien (piso+garaje anexo) haras un solo pago, pero por la misma cantidad.
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Pepegafez 24/01/20 09:45
Ha comentado en el artículo El pequeño inversor inmobiliario está de enhorabuena. Tenemos un gran futuro por delante
Buf. Mi intención a largo plazo es dejarle un pequeño patrimonio a mi hijo en inmuebles. Y quien dice pequeño, dice lo más grande que sea posible. En serio pensais que a largo plazo el mercado está acabado? Yo no lo creo. Está claro que las nuevas tendencias de consumo hacen que se pongan en duda muchas cosas que se daban por sentadas (por ejemplo, el mercado de locales, lo que no es prime o está en calle principal, ya no vale practicamente nada). Pero de ahí a que tengamos que vender todo de aquí a 15-20 años... no lo veo. La economía, para bien o para mal, parece indicar que tira hacia un entorno más liberal en lo económico y la tecnología también va en la misma dirección. Está claro que el acceso a la vivienda es un problema en la actualidad (para mi siempre lo ha sido), pero no veo a este gobierno obligando a un ciudadano particular a dar cobijo a okupas por el solo motivo de que tiene 15 pisos.
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