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Participaciones del usuario rubenibias - Hipotecas

Foro:

rubenibias 22/09/24 17:38

Ha respondido al tema Ahorrar o amortizar hipoteca

Si lo que vas a ahorrar te va a dar un rendimiento superior a ese 1,6% (en un depósito, cuenta de ahorro u otros productos de ahorro), entiendo que te compensaría ahorrar y mantener la hipoteca (ya que tienes unas condiciones bastante buenas en comparación con lo que hay hoy en día).No sé cómo sería en tu caso, pero si vendes ahora ten en cuenta que tendrás que vivir en alguna parte (alquiler por ejemplo), y eso te va a dar un gasto hasta que tengas tu nueva vivienda.

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rubenibias 13/09/24 17:46

Ha respondido al tema Hipoteca compra piso sobre plano

En obra nueva lo normal sería ir mirando el tema 2-3 meses antes de la entrega de la vivienda. Con más antelación es tontería porque no te van a mantener las condiciones.Lo de formalizarla antes y empezar a pagar antes lo dudo porque la hipoteca se formaliza en notaría el mismo día que firmes la escritura; ningún banco te va a dar una hipoteca de la nada sin tener el objeto de esa hipoteca (la vivienda).

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rubenibias 09/09/24 14:57

Ha respondido al tema Hipoteca de compra + reforma?

Por si te sirve de ayuda, yo adquirí hace un par de años una 2ª vivienda que necesitaba reformar. Como de hipoteca solo me daban el 60% por ser 2ª vivienda, lo que hicimos fue poner mi vivienda actual como una parte de la garantía, con lo cual pude pedir más de ese 60% (pedí el 100%).Lógicamente esto supone que si yo ahora quisiese vender mi vivienda actual, primero tendría que saldar esa parte la garantía hipotecaria. No se si a ti te encajaría esto pero en ese momento a mi me dio la vida. Hay que tener en cuenta que para esto hubo que hacer 2 tasaciones (de mi vivienda actual y de la 2ª vivienda), una la pagó el banco y otra yo.

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rubenibias 30/08/24 08:07

Ha respondido al tema Hipoteca al 100 para funcionarios

Finalmente firmé con Abanca. No eran condiciones por ‘colectivo especial’, supongo que serían las mismas que para el resto de los mortales porque no diferían mucho de otras ofertas en otras entidades. Pero la condición de ser funcionario te va a ayudar en cualquier entidad.

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rubenibias 27/08/24 09:26

Ha respondido al tema Hipoteca al 100 para funcionarios

Yo soy funcionario y en su momento miré en BBVA las ‘condiciones especiales’ para este colectivo. Un robo a mano armada. En mi caso al menos no me interesó, la conseguí en otra entidad por mi cuenta con mejores condiciones.

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rubenibias 13/08/24 16:17

Ha publicado el tema Consejos/opiniones vender para comprar

rubenibias 07/08/24 20:26

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Soy un mero aficionado a esto, pero me gusta leer mucho sobre el tema. Personalmente, creo que la ‘burbuja’ como la llaman, no está ni en el inicio de la supuesta explosión siquiera, por muchos motivos que varios comentáis. ¿Explotará? Quien sabe. Ese análisis de idealista se está alejando bastante de la realidad (al menos de momento)…Está claro que casuísticas y circunstancias hay muchas y de muchos tipos. Quien encuentra y puede comprar, compra; y quien no, sigue esperando un momento bastante incierto, que nadie sabe si llegará o no. Eso ha sido así siempre más o menos.

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rubenibias 01/08/24 23:09

Ha respondido al tema Señalizar VPO de segunda mano

Claro que es posible. Piensa que la vivienda, al igual que tú, la habrá visitado más gente interesada. En el momento que alguien les manifiesta su interés en ella o haya hecho una oferta y se la hayan aceptado, no tienen por qué seguir enseñándola ya que se puede dejar una señal para lo siguiente firmar el contrato de arras.La inmobiliaria no tiene por qué darte información a ti de la gente que visita o se interesa por la vivienda.

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rubenibias 17/07/24 09:27

Ha respondido al tema Duda comprar vivienda - Parálisis por análisis - Compraventa de vivienda

Por lo que expones, lo tenéis todo a vuestro favor para seguir adelante con la compra. Piensa que en un corto-medio plazo, el precio de la vivienda no va a bajar, todo lo contrario. En que os den la hipoteca no vais a tener ningún problema. En alquilarla tampoco tal y como están las cosas (y con ello se irá pagando parte de la hipoteca mientras). Si el día de mañana vuestra situación cambia considerablemente o lo que sea, siempre está la opción de venderla (hablo de un extremo).Así que si os gusta la vivienda y os encaja el precio, yo no me lo pensaría.

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rubenibias 16/07/24 10:35

Ha respondido al tema Vender o alquilar para cambiar de vivienda

Coincido con lo de la rentabilidad del alquiler. Quizás en este momento no sea lo que más compense.También me plantee poner ya la vivienda en venta, el problema está en que a lo mejor vendes y pueden pasar meses sin que te salga una vivienda que te guste y te encaje. En ese caso supondría estar en un limbo pagando alquiler, se perdería dinero, mudanzas, etc. Demasiada inestabilidad innecesaria.Si te sirve de orientación, una de las personas que me enseñó una vivienda, que no es una inmobiliaria como tal sino que es algo más tipo consulting inmobiliario y gestión jurídica, me comentaba que ya había trabajado con casos como los nuestros, de tener que vender para comprar. Una opción que me daba era prorrogar el contrato de arras lo máximo posible (6 meses por ejemplo), pero claro, tiene que querer el vendedor también. En otra de las viviendas que había visto y me interesaba (pero que mientras lo valoraba se vendió), no tenían inconveniente en formalizar un alquiler con opción a compra, que es otra opción. E ir pagando unos meses ese alquiler para cuando vendiese mi vivienda formalizar la compra, y a la vez disponer de esta nueva vivienda ya para ir preparando y haciendo mudanza, aunque fuese en alquiler.Opciones hay, es cuestión de encontrar lo primero la vivienda y luego empezar la partida.

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