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rubenibias 10/02/26 22:17
Ha respondido al tema Tipo medio hipotecas fijas últimos meses
No, eran para toda la vida del préstamo.
rubenibias 10/02/26 21:39
Ha respondido al tema Tipo medio hipotecas fijas últimos meses
Además de la oferta de Muface y la propia de BBVA, otras que me ofrecieron:Caixabank 2,35 (nómina)Caja Rural 2,20 (nómina, hogar y tarjeta de crédito)Santander 1,85 (nómina, hogar y vida ambos mínimo 300 euros)La única oferta con vinculación solo el primer año fue la de Caja Laboral, pero era un 2,50 fijo. Me ofrecieron también mixta al 1,70 durante 5 años, sin vinculaciones durante esos 5 años; luego euribor + 0,45 con nómina y tarjeta, hogar, vida y plan de pensiones.
rubenibias 10/02/26 18:40
Ha respondido al tema Tipo medio hipotecas fijas últimos meses
BBVA me ofrecía como alternativa su propia oferta: 2,05% con nómina, hogar y vida, pero durante toda la vida del préstamo. Por eso digo que la de Muface fue la mejor que encontré con diferencia.
rubenibias 09/02/26 07:34
Ha respondido al tema Tipo medio hipotecas fijas últimos meses
Las condiciones no especifican nada; así que supongo que te debería de servir para subrogación también.Tiene una bonificación por parte de Muface de 860 euros si la contratas, en un ingreso inicial que te hace Muface directamente y amortización anticipada parcial al 0%. Si la vas a contratar y aún no has tenido la nómina en BBVA, pídeles la promoción que hay también para mutualistas por traer la nómina (400 euros brutos).En mi caso aporté yo la tasación para no arriesgarme. Haciéndolo con una tasadora de su lista, te la admiten sin problema. Y la verdad que todo el proceso fue super rápido, por parte del banco apenas me dieron vueltas. En pocos días estaba todo listo y FEIN para firmar. 
rubenibias 05/02/26 23:49
Ha respondido al tema Tipo medio hipotecas fijas últimos meses
Yo he contratado hipoteca a tipo fijo recientemente; 2,15% solo con nómina con BBVA (convenio Muface). Si te sirve de orientación, es lo mejor que he encontrado con esas características… Caja Rural y Santander llegaban ahí pero con nómina, hogar, vida, tarjeta de crédito… (en caso de Santander incluso un poco menos, pero te metía mínimo de 300 euros tanto en hogar como en vida).
rubenibias 21/01/26 21:56
Ha respondido al tema Consejo: ¿vender o alquilar?
Si, visto así tiene sentido alquilar y lo que comentas. Lo que me pregunto es si llegaremos a la jubilación y en qué condiciones… jajaja. 
rubenibias 18/01/26 15:39
Ha respondido al tema Consejo: ¿vender o alquilar?
La vivienda no la voy a necesitar, me refiero, que por poder se podría valorar alquiler a largo plazo. Pero no se, me genera mucha inseguridad según está todo, no se si estaría ‘tranquilo’ viendo lo que se ve. Ya se que hay gente que alquila y no tiene ningún problema, supongo que en la mayoría de los casos… 
rubenibias 18/01/26 10:19
Ha publicado el tema Consejo: ¿vender o alquilar?
rubenibias 14/08/25 09:51
Ha respondido al tema Segunda Residencia teniendo ya hipoteca
Por lo general, para 2ª vivienda siempre te financian un poco menos (60-70%), te lo digo por experiencia. Pero todo será cuestión de números; en este caso te mirarán con la hipoteca que ya estás pagando hasta donde puedes llegar…Probablemente te interese pagar lo máximo posible de entrada, para que no tengas que llegar a financiar el 80% y necesites menos dinero.
rubenibias 15/07/25 19:34
Ha respondido al tema No nos conceden la hipoteca porque el registro y el catastro no coinciden, cómo solventar?
Suelen poner problemas cuando la discrepancia de metros es más de un 10%. En ese caso además de determinar cual es el dato que está erróneo (si registro o catastro), en notaría se puede abrir un expediente y subsanarlo.Como comentas, en lo que respecta al banco los hay más o menos flexibles. Si al tuyo no le vale, tendrás que mirar otras opciones…Yo tuve un problema similar con una finca que vendí junto a una casa, había discrepancia en registro y catastro. No hubo problema porque en este caso la finca no entraba dentro de la hipoteca del banco, y se pudo formalizar la venta igualmente, quedando constancia en la escritura de esa discrepancia y aceptándolo el comprador.