Txuska
23/02/13 21:24
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Txuska
22/02/13 18:57
Ha respondido al tema Negociación de rebaja de suelo hipotecario o clausula suelo
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Vale si no me explicado bien porque esto de la contabilidad y mas con estos piezas no es facil , ni es mi fuerte .
Lo que descendio una barbaridad , "segun cifras oficiales " a las que aludia
Fue el margen de intermediacion y en 2012 el sector español ( algunos mas que otros supongo )
tuvo un 0.55% de perdidas sobre activos totales .
Por lo visto y dado el coste de los depos 3 - 4% las hipotecas sin suelo estan en este caso y
tienen gran importancia por el volumen que suponen .
todo segun el que creo que si sera asi .
Me da que sin la financiacion , para comprar deuda y el margen tan guapo sin exfuerzo y sin coste , en España no quedaba ni un banco .
.
Un abrazo
PD muy interesante el articulo , te pegaste un buen curro gracias
Txuska
21/02/13 20:53
Ha respondido al tema Negociación de rebaja de suelo hipotecario o clausula suelo
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En este caso era un 1.5% .
Pero no es la cantidad sino el efecto que tenia en los balances o lo que sea .
Si no entendi el efecto en los dichosos ratios,
en la tercera reforma bancaria era demoledor .
El asunto tenia mucha miga .
Sino lo entendi mal que creo que no porque venia en titulares .
Lo que se me escapa es el efecto exacto o mas bien su proporcion .
si no te importa buscare los enlaces y los pongo haber si alguien aclara algo . .
Segun entiendo esta gente con lo del suelo se va a resistir con uñas y dientes
el no tener suelo les CONSUMIA CAPITAL
Un abrazo
Txuska
21/02/13 16:42
Ha respondido al tema Negociación de rebaja de suelo hipotecario o clausula suelo
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Hola petersen .
Esta semana ha estado Enrique goñi hablando en el parlamento Navarro intentando justificar
la desaparicion de CAn y luego de banca Civica .
Entre la razones del bajo ratio de capital y del poco o negativo beneficio sobre el capital invertido .
Alego la existencia de mucho credito a VPO y no se como tomarmelo
LA INEXISTENCIA MUCHAS VECES DE CLAUSULAS SUELO , lo que segun el llevo a que muchos creditos
a pesar de ser devueltos no aportaban casi beneficios incluso perdidas .
Perdidas entre el interes del dinero pedido , en depositos o cosas asi y el interes que se cobraba a los clientes a los que se habia dejado ese dinero .
si te sirve y te interesa puedo mandarte mas informacion detallada .
Al menos a mi me aclaro bastantes cosas de las que han pasado estos ultimos 5 años . .
.
Un abrazo
Txuska
18/02/13 16:55
Ha respondido al tema Usufructo de vivienda vpp
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http://www.rankia.com/usuarios/tristan-el-subastero
.
Yo de tu ciudad no tengo ni idea , el seguramente te podra aconsejar sobre un buen profesional ( no sobre el caso , que no se puede solucionar en un blog )
ya que es del ramo y vive en Madrid .
Sino algun otro forero que sea de madrid .
.
Lo dicho un abogado cuanto antes , asi nos evitamos desgracias .
.
Un abrazo
Txuska
18/02/13 16:49
Ha respondido al tema Mi opinión sobre la dación en pago
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Hola scora perdon por el retraso en la contestacion .
Deuda publica no compro de ningun sitio , para eso prefiero BME ( que al final ha subido muchisimo) , participaciones Eroski ( es una opcion no tengo tanta liquidez)
y luego depositos y un piso que tiene que estar asi como esta un tiempo .
Yo veo que los pisos nuevos los estan malvendiendo .
La calidad constructiva de los pisos nuevos al menos en Pamplona y por lo que conozco en tu pueblo es bastante superior a la media .
Que ocurre que esta gente en especial los buenos samaritanos tanto de izquierda como derecha
ponen un monton de pegas para comprar un piso .
Mi hermana tiene un buenisimo trabajo en Suiza , ( se tuvo que ir como muchos jovenes)
se queria comprar un piso que era de proteccion , le pusieron pegas de todo tipo
total que tuvo que renunciar y la mitad de su promocion sin vender .
Claro ahora ya no quiere saber nada de un Piso protegido , si ella tiene que ir detras de un trabajo que es lo que toca para una ejecutiva de bajo nivel , que pinta ella atada a un piso .
Como dices el alquiler social acabaran reclamandolo los bancos y el SAREB y sino al tiempo .
Podemos decir cada uno lo que queramos pero ahora mismo hay mas oferta de pisos que demanda ,
si no adaptan las leyes ,las terminaran adaptando tarde y mal como siempre .
Ahora mismo todo esta subvencionado asi que los alquileres sociales no me asustan ,
lo que no es de recibo es ubicacion PRIME como dice un paisano tuyo a precio de casa de 50 años y encima social .
En la casa donde naci ( centrica ) cazaba ratones y no tenia bañera, ni ducha , no paso nada aqui estoy .
Todo el mundo quiere tener un nivel de vida estratosferico sin poder permitirselo .
.
Aun nos falta el ostion de verdad porque la gente con la pasta e mueve por ideas religiosas , politicas etc .
Pero con la pasta de los demas , con la suya hay joder .
Que no tiene que ver con solucionar el asunto de la gente que se queda sin casa , y con esa deuda sobrevenida de picapleitos y el 20% de demora para siempre , eso no
se puede permitir y tienen que existir quitas y perder los bancos , pero por egoismo nuestro
no podemos perder poblacion , encima muchas veces joven , me da igual que sea inmigrante .
Ayer lei que los inmigrantes tienen una tasa de actividad del 80% o mas y la nuestra ( españolitos ) no llega al 60% .
Un pais se levanta con gente trabajando , no hay mas y esta gente necesita seguridad y estabilidad ,no es una cosa solo de las empresas o de los inversores en valores , que no quiere decir regalar .
.
Un abrazo scora
Txuska
18/02/13 11:53
Ha respondido al tema Usufructo de vivienda vpp
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Yo considero que en vivienda .
Pregunta a tristan , pero busca Abogado .
Yo tengo un amigo que se separo a buenas , muy a buenas diria yo ,con VPP por medio
y a pesar de ello necesitaron la ayuda de abogados y eso que ella es abogada .
Mira el piso como dinero no como ladrillos , es UN BIEN , CON UN VALOR .
La HIPOTECA ES UN CONTRATO con el banco .
no es un acuerdo matrimonial .
.
Un abrazo
Txuska
18/02/13 11:07
Ha respondido al tema Usufructo de vivienda vpp
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Ok .
Asi que es una cuestion de buena voluntad .
Yo me buscaria un buen abogado ,ESPECIALIZADO EN EL TEMA .
Tal vez en el blog de tristan el subastero te puedan orientar sobre un buen profesional .
No necesariamente por desconfianza .
Teneis que anular una hipoteca y hacer otra , solo a tu nombre .
El tema es sencillo pero a la vez complejo ,.
Hay que valorar su parte y el departamento de vivienda que corresponda dar la autorizacion
sobre la venta de su mitad a ti .
Incluso lo primero puedes ir tambien a vivienda o al banco y preguntar .
No es solo que hagas un trato con tu pareja , el tema es mas amplio .
Espero haberme explicado .
Segun entiendo un documento de INTENCIONES no compromete , otra cuestion seria si se ponen
PRECIOS Y CANTIDADES ECONOMICAS en ese supuesto tal vez si tendria valor ,
pero teneis que asesoraros o al menos tu .
.
Un abrazo
Txuska
15/02/13 20:21
Ha respondido al tema Mi opinión sobre la dación en pago
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Scora un placer leer que sigues intentando ver las cosas desde todos los puntos de vista .
Yo creo la ILP aqui mas interesa es a los bancos .
En la parte de la dacion en pago retroactiva seguramente no .
Pero en el alquiler y demas fijo que si .
Tu conoceras y yo conozco mas de uno y mas de 2 que ahora mismo no pueden dar de comer a los crios y pagar los gastos , pagando alquiler e hipoteca a la vez .
Mas de 600 euros ya no recibe cualquiera ojo .
Ese lugar sin futuro ya existe .
En realidad un alquiler social o una daccion me temo que no sera mas costoso economicamente
que un rescate ,.
La banca siempre ha ganado en este pais y yo lo veo peor que mal ,
todo lo que me han contado que paso en Rumania , Lituania tras la caida de la URSS
no esta pasando igual pero cada vez coincide en mas cosas .
La siguioente es la emiogracion de los jovenes que ya esta pasando .
Emigra mucha gente pero todos son jovenes es muy preocupante , economicamente
es UNA PUTA RUINA .
.
un abrazo
Txuska
15/02/13 19:18
Ha respondido al tema Usufructo de vivienda vpp
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La vivienda esta escriturada a nombre de los 2 ?
Sobre el contrato que comentas , yo creo que tiene validez .
Eso si en el caso que comentas , yo lo haria rapidamente y dejaria todo claro ,
con todos los justificantes posibles cuanto aporto cada uno .
tal vez no valga cara hacienda , igual si cara a la separacion .
.
Yo me compre el piso junto con mi hermano y luego el se fue a vivir a otro piso ,
algo sde .
Aclarame esos puntos igual te puedo decir algo mas ,tendras que ir con toda seguridad a un abogado , me parece ,.
Un abrazo
si teneis tan claro la separacion
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