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Contenidos recomendados por W. Petersen

W. Petersen 27/03/25 20:45
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
En mi cancelación de hipoteca Banesto y tras recibir respuesta del Corpme de la coña del "presentante", dividir la factura en dos partes y "casualmente" eliminar un par de conceptos que debieron estar mal calculados inicialmente 🤣🤣🤣🤣🤣 fui a por lo fácil, pagué ambas facturas y la reclamé al banco, al SAC del banco que reembolso.Podría haber seguido y poner una reclamación a la Dirección General de Registos y del Notariado, y a esperar meses y meses hasta su resolución, fui por por lo cómodo.Sabes que ocurre ??? He tenido un año y medio una reclamación a la Dirección General de Seguros por una coña de 300 euros que aún no ha terminado, y para unos amigos un tema con AESA que lleva más de 2 años "danzando", nos dieron las razón a finales de enero, pero la transportista no paga !!! Es agotador, por ello y llegando al mismo puerto, tomé el atajo.
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W. Petersen 26/03/25 20:36
Ha respondido al tema Visita a domicilio de KRUK?
Entonces a ver como justifican costas sin demanda !!!!  Serán gastos... vale.... ¿En qué contrato figuran estos supuestos gastos? No le veo yo mucho recorrido a esto, salvo que tu lo pagues por las buenas !!!! 
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W. Petersen 25/03/25 12:20
Ha respondido al tema ¿Algun consejo adicional? Inundacion de la compañia de aguas
Bueno, vino el perito y estamos de acuerdo en el diganóstico, luego veremos si vienen  con "las rebajas" en cuanto a precios del material o de las horas de trabajo, pero es importante que estén de acuerdo en la parte de paredes de pladur y aislamiento que debe sustituirse, además de los bienes de contenido que se vieron afectados. Tuve la precaución de tener ahí al pladurista que hizo unas catas para que el perito pudiera comprobar el alcance, sé que no era exigible, pero coordinar a los dos solo puede beneficiar al asunto. 
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W. Petersen 23/03/25 18:46
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
No acabo de estar de acuerdo contigo, a ver y bajo mi punto de vista, la vivienda nueva está muy, muy cara, pero es que se construye poco, solo se financia si hay una buena parte vendida sobre plano, etc., entonces y generalizando son promociones con un buen nivel de calidad, energéticamente eficientes, buenas zonas, y consecuentemente adecuada demanda.Ahora bien, para la vivienda usada se están tomando referencias de lo que se pide por las nuevas promociones, a cierta distancia, pero en todo caso si la  nueva sube  de precio, lo hace la usada ....aquí si veo una cierta "hinchazón" en los valores.
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W. Petersen 21/03/25 19:35
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Sin entender mucho de eso, yo presentaría una queja en el colegio de registradores, porque además no pueden negarse a registrar y mucho menos "desregistrar" algo por impago de la factura que ni siquiera te devuelven. Existe un artículo  en la Ley hipotecaria que lo prohibe expresamente. Pueden reclamar el pago como cualquier empresa, incluso por la vía judicial, raro sería por 200 o 300 euros, sería más cara la herramienta que el agujero, pero por poder, pueden. Explica el tema al colegio de registradores en una carta firmada con fotocopia de tu dni y por correo certificado con prueba electrónica de entrega.Si esto llega al Colegio de Registradores, la factura va a estar perfecta, ni un solo euro de "error". No puedes (creo) hacer la queja por mail simple, no te la aceptaran porque no pueden comprobar su autenticidad, salvo que tengas certificado digital por ejemplo de la FMMT, entonces si podrías hacer la reclamación por mail, porque la firma digital te supone la verificación de identidad.Si optas por mi recomendación, se muy respetuoso/a en tu escrito, pero contundente, no hables de secuestro, pero si de retención irregular y probablemente no ajustada a normativa.Aquí tienes los datos del colegio: Datos Datos
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W. Petersen 21/03/25 11:01
Ha respondido al tema ¿Algun consejo adicional? Inundacion de la compañia de aguas
Si .. si se momento la aseguradora, los escritos los redacté yo mismo y los consulté por la relación profesional, esto a mi no me cuesta un euro, porque con tal relación empresarial hasta quedaría feo, supongo, una factura para leer 15 líneas, pero lo normal sería pagar por algo que la aseguradora ya nos cubre.En mi caso está precaución no supone problema y a futuro espero que sirva de nada.
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W. Petersen 20/03/25 17:09
Ha respondido al tema ¿Algun consejo adicional? Inundacion de la compañia de aguas
Y por cierto, en tal caso antes hay que averiguar de quien la responsabilidad, porque la gestión del agua es de una empresa privada pero las canalizaciones para por suelo de titularidad pública, calles y aceras, con lo cual puede que sea el municipio, por ello el abogado al que consulté me indicó que como medida de precaución y para el caso de ser preciso a futuro,  mandar la reclamación o un "dejar constancia" tanto a la compañia de aguas, como al ayuntamiento y guardar eso en una carpeta, a los efectos de cortar prescripciones si algun día es necesario. 
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W. Petersen 20/03/25 10:31
Ha respondido al tema Recuperación de gastos anteriores por embargos en ejecución hipotecaria
A ver .... si con la subasta de la casa no se ha cubierto la deuda, como tu indicabas, es posible que vayan a por el parquing .... con lo cual hoy no hay embargos, pero pueden aparecer en cualquier momento. No hay problema en vender el parquing aunque en tu escritura esté con el piso, pero te repito, siempre y cuando tenga un número de finca registral distinto al piso.  No hayq eu separar nada, cuando se venda, el o la notario otorgarán una escritura del parquing para el/la comprador/a y una copia simple para ti. Yo la ofreceria a los vecinos, puede que alguien tenga dos coches y una sola plaza, si la pueden comprar a buen precio, la cosa es rápida y te ahorras las comisiones de API. 
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