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Participaciones del usuario zirconito - Buscando valor

zirconito 01/07/24 15:11
Ha respondido al tema Coliving
No se si se trata de lo mismo, pero hace unos años con la primera empresa que vi de compra de inmuebles entre varios para explotación o venta era Housers,  les hice seguimiento de sus ofertas y todos los precios me parecían caros, es decir que ellos, ya solo en la compra y reforma ya ganaban dinero y si al final del proceso había algún problema o el resultado no era el esperado, el que se lo comía era el que había puesto el dinero, es decir, tú.Housers: https://es.trustpilot.com/review/housers.comhttps://www.rankia.com/foro/housersLo que presentas entiendo que no es lo mismo, pero parecido, Las leyes en temas de vivienda cada vez acorralan mas este tipo de inversión y soy de la opinión que si estás metido en algo grande, la velocidad de reacción en caso de cambio de leyes, limitación de precios, etc. será mayor en caso de ser un pequeño inversor particular.
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zirconito 01/07/24 13:19
Ha respondido al tema ¿Por qué fondo monetario mejor que depósito?
Justo los que nombras dan una KK en depósitos.. pero imagino que vas a la respuesta fácil.. Me puedes decir el caso de algún banco Europeo de los últimos años, que haya quebrado y sus clientes no hayan cobrado?Lo primero, que no se va directo a los 100k por persona, primero hay que ver los recursos del propio banco, luego ver si nadie lo absorbe y como último recurso irían al Fondo de garantía.. Ahora será mejor no tener un seguro, que tenerlo?... un poquito de por favor..
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zirconito 01/07/24 13:13
Ha respondido al tema ¿Por qué fondo monetario mejor que depósito?
Para captar clientes y capital en vista de venderles luego otros productos de inversión como puedan ser los fondos. Se aproximan ofreciendo producto combinados, para que la gente le pierda el miedo a los fondos y así poco a poco intentar ganarse al nuevo cliente. Otros como campaña de marketing y publicidad y que se hable de ellos.
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zirconito 01/07/24 13:09
Ha respondido al tema ¿Por qué fondo monetario mejor que depósito?
Fondos monetarios:Intentan replicar el ESTER, que es el tipo de interés interbancariohttps://www.euribor-rates.eu/es/ester/Pros:No hay que tributar ganancias, hasta que no vendes.En vez de vender y tributar, puedes comprar otros fondos sin tributar.Liquidez en unos 2/3 días.Mientras los tipos sean + debería dar beneficios, aunque no están garantizados y estos podrían ser negativos en el caso de los tipos bajaran.Si quiebra la entidad intermediaria, no te afecta (Myinvestor, invertia, etc.)Contras:Se pagan comisiones. Para comparar, se mira el TER1/7 nivel bajo de riesgo, aunque mayor riesgo que un depósito. Ni dinero, ni interés, garantizado,  aunque se invierte a corto plazo en deuda y tendría que quebrar el país de la deuda o las empresas.Depósitos:Pros:- Hay ofertas puntuales de captación por encima del ESTER.- Seguro de 100.000 FGD (por entidad y titular).- Te aseguras un interés, por un tiempo determinado.Contras: - Has de estar pendiente de los vencimientos- Tributas al cobrar, algunos cada 3 meses, otros al final. - Si suben tipos, te quedas en el interés contratado- Los mejores, no suelen ser cancelables hasta el final periodo contratado.Nadie sabe si mañana los tipos subirán o bajarán, ahora, creemos que van a bajar y así se ha anunciado desde el BCE. Sobre el papel, el que se metió el año pasado en depósitos a 2 ó 3 años por encima del 4% que se ofrecían, solo el tiempo lo dirá, pero parecía una buena opción. Llegado a su fin veremos que ha dado más en ese periodo, algún Fondo Monetario o esos depósitos. Si mañana sale Trump y deja de ayudar a Ukrania y esto nos genera un coste extra, una crisis y/o vuelven a devaluar la moneda imprimiendo o lo que sea (es una hipótesis solo para reflejar lo que puede pasar)... y la inflación sube de nuevo y nos suben los tipos a un 5% y tú te metiste en un depósito al 3.4% pues hubiera sido mejor un fondo monetario.Lo único que sabemos seguro que sucede es el presente y en 5 minutos, todo puede cambiar..Así que sabiendo eso y tu intuición de que hará el mercado, es una opción más... veo que la gente se posiciona con esto es mejor y eso peor... al final son cosas que suman y conociendo bien cada producto y sus riesgos, nos ofrece una cesta más a los usuarios conservadores.Los usuarios con más tiempo y/o menos dinero, pueden ir jugando abriendo cuentas y estando pendientes de los vencimientos de los depósitos, pero hay gente que le da pereza, lo de tener varias cuentas y acordarse en X fecha mover el dinero, etc. A mi no me es problema, tengo una hoja de cálculo con los vencimientos, etc. además las entidades, te suelen enviar un email de aviso, o también te lo puedes anotar en la agenda.Otra "ventaja" que veo en combinarlos, sería en algún caso, que no quieran tributar en el segundo tramo y pagar más de un 19% por los beneficios y en el año que ganes menos, puedes vender parte de los fondos y tributar dentro del 19% Yo tengo bastantes cuentas abiertas y juego con los depósitos y por el otro lado, tengo dos fondos monetarios y algo en letras, que creo que ya no renovaré más. Como quiero liquidez por la posible compra de un inmueble, hago depósitos a corto plazo, máximo 6 meses.Para saber los mejores depósitos, recomiendo visitar el hilo de la tabla de MonilloTabla:  https://acortar.link/CvLJ4L https://www.rankia.com/foros/depositos/temas/5470352-tabla-depositos-monilloTabla 1/7/2024Y para estar al día de los fondos monetarios recomiendo el twitter de Alex2salamanca: https://x.com/Alex2Salamanca6/6/2024
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zirconito 27/01/24 21:07
Ha respondido al tema Qué hacer con 200.000 € ahorrados ?
Si no has leído nada del tema, busca info de como crearte una Cartera Permanente, hay varios tipos y suele ser para perfiles conservadores y ahorradores a largo plazo, aunque hay más riesgo que los depósitos que has usado hasta la fecha.Yo como quiero el dinero "disponible" por si me aparece una oportunidad inmobiliaria, sigo jugando con depósitos, letras y algún fondo monetario, pero no me meto en más cosas, pero si se de bastante gente que hace su cartera diversificada y cada X tiempo, rebalancea. Lo  bueno es que no has de estar encima, pero por otro lado el beneficio no será como alguien que esté activamente encima. Aquí dos enlaces donde explican un tipo de Cartera Permanentehttps://www.rankia.com/blog/bolsa-al-dia/4756665-cartera-permanente-harry-browne-que-como-funcionahttps://alfinlibre.net/cartera-permanente-como-invertir-de-manera-facil-segura-estable-y-rentable/#Que_es_la_Cartera_Permanente
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