Ya dije que las subastas encerraban serios peligros:
Buenos días Tristán, te traigo una consulta que no logro resolver: Se trata de un local embargado por la Seguridad Social y sin más cargas según ellos. Pero según el certificado de cargas que pedí tiene las siguientes cargas anteriores:
- El dominio está a nombre de una persona física, seguramente el deudor con la Seguridad Social
- Hipoteca 1ª, del 2005 al 2015 por 85.000 euros
- Hipoteca 2ª, del 2006 al 2018 por 70.000 euros, con expedición de certificación de cargas en el 2008
- Anotación de embargo A de Hacienda en 2010, con expedición de certificación de cargas
- Otra anotación de embargo B en 2011, también con certificación de cargas
En la Seguridad Social me dicen que tienen documento del banco certificando que están pagadas las dos hipotecas. Por el contrario en el juzgado me dicen que en la ejecución hipotecaria se la adjudicó el banco.
¿Pero si se resolvió la ejecución hipotecaria no debería no existir el asiento de certificación de cargas para la misma, y si se la quedo el banco y la vendió no modificaron el dominio?
¡¡Coñoooo!! esta si que es una situación peligrosa. Como en la ejecución judicial se la adjudicó el banco, ya no existe esa deuda ni aparecen las hipotecas como impagadas ni el titular como deudor y por eso emiten sin rechistar un documento certificando que no hay deuda.
Pero...
