Plusvalia en IRPF por venta de local. Hay q tributar por el valor q da hacienda o por el precio real de la venta?

Gracias por las contestaciones

La paralela iría al comprador en el caso de que hubiese liquidado el Impuesto Trasmisiones Patrimoniales por un importe inferior al valor que estipula la comunidad autónoma correspondiente.

Saludos.

Para las ganancias patrimoniales, la Ley IRPF (Art. 35.3), respecto del importe de transmisión, establece:

"Por importe real del valor de enajenación se tomará el efectivamente satisfecho, siempre que no resulte inferior al normal de mercado, en cuyo caso prevalecerá éste."

Así que hay que tenerlo en cuenta. El "normal de mercado" NO es el valor a efectos oficiales estimado por la administración para otros impuestos. En el caso, sería el determinado en la correspondiente tasación por el método de comparables. Antes hacienda estimaba que no había desvío sustancial respecto de este valor si la operación se verificaba en un +/- 20 % respecto del mismo.