Itp sobre valor de escritura o sobre valor catastral

#1

Itp sobre valor de escritura o sobre valor catastral

Nuevo

14/10/20 10:33

Se va a pagar por una finca por 56000€, (que en realidad costaba 63.000 solo que se han ido pagando cuotas de alquiler por ella y se descuentan.) Pero el valor real de la finca es 75.000€. El impuesto, ¿Se paga por los 63000 que aparecerán ene la contrato de compraventa, o se paga por el valor que tiene para Hacienda? El banco me dice que no se puede escriturar por encima del valor de compraventa.....entonces, ¿el modelo 600 se puede hacer por un valor distinto a la escritura?
Muchas gracias

#2

Re: Itp sobre valor de escritura o sobre valor catastral

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leopol72

14/10/20 10:55

No se puede escriturar por mayor valor que el de compra, ni tendría sentido hacerlo, pero si se puede declarar ITP por mas, en este caso por el de referencia de Hacienda. Lo que harías en ese caso es adelantarte a la probable revisión de valores y ahorrarte los intereses de demora, pero no se puede obligar a nadie a declarar por mas valor que el de escritura si no quiere, ya que tu valor real inicial es ese, y de hecho podrías intentar defender su prevalencia, por ejemplo con una tasación que lo demostrara.

Un saludo

#3

Re: Itp sobre valor de escritura o sobre valor catastral

Nuevo

14/10/20 11:43

Muchas gracias.