Venta de vivienda habitual y reinversión

Hola,

Voy a vender mi cuenta habitual y voy a comprar otra que pasará a ser mi vivienda habitual. 
La pregunta es si el plazo de 2 años que tengo para reinvertir empieza con la venta del primero y acaba cuando firme el contrato de "arras", es una vivienda que se va a empezar a construir los próximos meses, o cuando firme el contrato de compra/entrega de llaves con la constructora.
Gracias de antemano 

Dos años para reinvertir y otros cuatro años para que finalice la construcción, éstos contados desde el inicio de la construcción.

Muchas gracias