Declaración Renta Herencia

Hola,

A ver si alguien me puede indicar como proceder en este supuesto.

Fallecimiento en el mes de agosto con 3 herederos:

- Se divide el saldo bancario (efectivo, valores, depositos,...) en terceras partes.
- La herencia consta a mayores de 3 viviendas que se asignan a cada heredero una distinta. Una vivienda no está alquilada mientras que las otras 2 si.

La duda sería:

- Desde agosto se ha seguido ingresando el alquiler de ambos pisos en la cuenta del fallecido. Seguramente se acepte la herencia y adjudiquen los pisos la semana que viene.
- Para la declaración de la renta del año 2024 el ingreso del alquiler de los meses de septiembre a diciembre se imputa a todos los herederos por partes iguales al estar vigente en ese plazo la herencia yacente? O como se va a producir la aceptación en este mes de enero se considera que debe declarar ese ingreso el propietario del inmueble correspondiente.
- Por otro lado, el aumento de saldo bancario si lo hubiere desde la fecha de la muerte hasta que se produzca la aceptación de la herencia debe dividirse en terceras partes como dice el testamento o al haber ingresos por alquiler digamos individualizados habría que hacer un reparto en base a lo que correspondería a cada heredero y el que no tiene el piso alquilado debería compensar a los otros dos por el alquiler del piso.

Muchas gracias, un saludo

Según Maite ai 

Te ayudo a aclarar esta situación basándome en la normativa aplicable y la jurisprudencia:

**1. Sobre la imputación de los ingresos por alquiler (septiembre-diciembre 2024)**

Durante el período en que la herencia está yacente (desde el fallecimiento hasta la aceptación), los ingresos por alquiler deben atribuirse a los herederos según el [artículo 659 del Código Civil](https://boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1889-4763#art659), que establece que la herencia comprende todos los bienes, derechos y obligaciones de una persona que no se extingan por su muerte.

Específicamente:
- Los ingresos por alquiler generados desde el fallecimiento hasta la aceptación de la herencia se atribuirán a los tres herederos por partes iguales, ya que forman parte de la herencia yacente.
- Esta atribución se fundamenta en que durante este período los bienes aún no han sido adjudicados individualmente.

**2. Sobre el reparto del saldo bancario y compensaciones**

El aumento del saldo bancario desde el fallecimiento hasta la aceptación debe tratarse de la siguiente manera:

1. **Principio general**: 
- El saldo debe dividirse en terceras partes según lo establecido en el testamento.
- Los ingresos por alquiler forman parte de la masa hereditaria hasta la aceptación y adjudicación.

2. **Compensaciones**:
- Es posible establecer compensaciones entre los herederos para equilibrar las diferencias generadas por los ingresos de alquiler.
- Estas compensaciones deberían acordarse en el momento de la partición.

**Recomendación práctica**:

1. Para la declaración de la renta 2024:
- Los ingresos por alquiler de septiembre a diciembre 2024 deben declararse por terceras partes entre los tres herederos.
- Una vez aceptada la herencia y adjudicados los inmuebles, los ingresos posteriores corresponderán a cada propietario individual.

2. Para el reparto del saldo:
- Realizar un inventario detallado de los ingresos por alquiler recibidos durante el período de herencia yacente.
- Acordar entre los herederos un sistema de compensación que refleje equitativamente los ingresos generados por cada inmueble.

Esta interpretación se basa en la [Resolución V1614-2021 de la DGT](https://app.maite.ai/search?id=3076174&type=res_dgtributos), que establece que los rendimientos posteriores al fallecimiento se atribuyen a los herederos según su participación en la herencia yacente.