Consideración de vivienda habitual en renta 2024

#1

Consideración de vivienda habitual en renta 2024

03/02/25 11:35

En 2024 era propietario al 50% de un piso, en la cual fijaba mi residencia habitual; a efectos de renta aparecía como vivienda habitual al 50% (el resto era de mis dos hijas por herencia de su madre). En 2024, a mediados, hice donación de mi parte a mis dos hijas y fijé mi residencia en otra vivienda, cambiando el padrón censal en septiembre de 2024. Mi duda es si en la renta que hay que hacer este año, correspondiente al ejercicio 2024, puedo declarar ya como vivienda habitual mi nueva residencia. Actualmente estoy jubilado y esta nueva vivienda la compré hace 3 años, pero no era mi vivienda habitual (aparecía en renta, pero no como vivienda habitual).

#2

Re: Consideración de vivienda habitual en renta 2024

Aprendiz76

03/02/25 12:50

Hola @eduardo2444 , no soy para nada un experto en esto, pero he buscado información y me sale esto:
Espero te sirva de ayuda, un saludo.

Vivienda Habitual Consideraciones

Una vivienda se considera habitual cuando el contribuyente reside en ella de manera permanente y cumple con ciertos requisitos establecidos por la normativa tributaria. Según la información disponible, los requisitos principales son:

Debe ser la residencia del contribuyente durante un plazo continuado mínimo de tres años.

Si bien el plazo mínimo es de tres años, en casos excepcionales como el fallecimiento del contribuyente o situaciones que obliguen a cambiar de domicilio (como matrimonio, separación, traslado laboral, etc.), la vivienda puede considerarse habitual incluso si no se han cumplido los tres años.

Debe ocuparse la vivienda en un plazo de doce meses desde la fecha de adquisición o terminación de las obras.

Estos requisitos permiten a Hacienda determinar si una vivienda cumple con los criterios para ser considerada habitual y, por lo tanto, beneficiarse de deducciones fiscales o exenciones en ciertos casos.

#3

Re: Consideración de vivienda habitual en renta 2024

03/02/25 13:15

Muchas gracias por tu pronta respuesta. Entonces entiendo que puedo estar en el caso excepcional de cambio de vivienda por que dejó de ser mía, ya que la doné a mis hijas y cambié mi domicilio fiscal y de padrón.

#4

Re: Consideración de vivienda habitual en renta 2024

Aprendiz76

03/02/25 13:52

Por lo que dice el texto entiendo que si, pero igualmente preguntaría a un asesor para evitar disgustos.

Un saludo

#5

Re: Consideración de vivienda habitual en renta 2024

03/02/25 14:15

Cuál es tu edad? Mas o menos de 65.

#6

Re: Consideración de vivienda habitual en renta 2024

03/02/25 14:56

cuando hice la donación tenía 65 años, jubilado

#7

Re: Consideración de vivienda habitual en renta 2024

03/02/25 15:29

Claro: de la vivienda donada, declararás los días en que fue de tu propiedad como vivienda habitual. De la actual, declararás imputación inmobiliaria durante los días en que vivías en la donada y, después, el resto del año, como vivienda habitual.

#8

Re: Consideración de vivienda habitual en renta 2024

03/02/25 15:44

Dado que donaste tu vivienda habitual y tienes más de 65 años, tu ganancia patrimonial está exenta, por tanto nada que declarar en el IRPF de 2024 a presentar este año.
Cambia tu domicilio fiscal en la web de hacienda mediante el 030. Empadrónate y esta vivienda alcanzara un estatus de vivienda habitual a efectos fiscales futuros cuando se cumplan los requisitos legales. Por supuesto este es tu domicilio habitual desde que te mudaste.