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Alquiler vivienda VPO

1 respuesta
Alquiler vivienda VPO
Alquiler vivienda VPO
#1

Alquiler vivienda VPO

Nuevo
Buenas.
Puedo alquilar una vivienda VPO que compré de segunda mano en 2018 en Andalucía? La fecha de construcción es de 2004.

En caso afirmativo, el precio estaría fijado?

Gracias
#2

Re: Alquiler vivienda VPO
mivisa
Según el sitio web de la Agencia Tributaria y la normativa autonómica de Andalucía, el alquiler de una Vivienda de Protección Oficial (VPO) está sujeto a ciertas limitaciones, especialmente si aún está vigente el régimen de protección pública. 

En tu caso: 

  • La vivienda fue construida en 2004, por lo que si fue calificada como VPO en ese mismo año, en Andalucía el régimen de protección suele durar 30 años desde la calificación definitiva, salvo que se descalifique antes expresamente.
  • La compraste de segunda mano en 2018, pero eso no elimina el régimen de protección original.

¿Puedo alquilarla?

 No puedes alquilarla libremente mientras siga bajo protección pública, salvo autorización expresa. En Andalucía, la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda es la competente para conceder dicha autorización, y solo se permite el alquiler si se acredita una causa justificada (por ejemplo, traslado por motivos laborales o familiares, u otras causas de fuerza mayor). Además, en caso de que te autoricen a alquilarla: 
  • El alquiler debe ajustarse a las condiciones del régimen VPO, incluyendo limitaciones en el precio del alquiler.
  • El inquilino debe cumplir los requisitos de ingresos exigidos para acceder a una VPO.

¿Qué puedes hacer?

 
  1. Consultar si tu vivienda sigue bajo protección (deberías tener una copia de la calificación definitiva, o puedes solicitarla en la Delegación Territorial de Fomento en tu provincia).
  2. Si sigue protegida, solicitar a la Junta de Andalucía una autorización para el alquiler.

Enlace útil:

 Puedes consultar la normativa andaluza sobre VPO en este documento oficial:
 Plan de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (PDF) Si necesitas iniciar el trámite, puedes hacerlo desde la web de la Junta:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoinfraestructurasyordenaciondelterritorio/areas/vivienda-rehabilitacion/paginas/viviendas-protegidas.html

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