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Demora en cancelación registral hipoteca
Buenas tardes.
Ante todo, disculpad si no es el lugar adecuado pero he visto que el hilo se asemeja a mi situación y quería hacer una consulta ya que me está trayendo un poco de quebradero de cabeza.
Voy a comprar una vivienda. El 28/02/21 se firmó el contrato de arras. En ese momento, con nota simple en mano, el responsable de la inmobiliaria avisó de que existía una carga de una hipoteca a lo que la parte vendedora afirmó que estaba pagada que ya no tenían hipoteca. En ese momento se les explicó que debían realizar la cancelación registral de la hipoteca antes de la compraventa.
Tras realizar nosotros, la parte compradora todos los trámites con el banco para solicitar una hipoteca y realizar la lectura de la misma en notario, nos informan de que a partir del 10 de mayo ya podemos firmar la compraventa. Hemos avisado a la parte compradora pero desde la inmobiliaria nos indican que aún no han realizado la cancelación registral de la hipoteca, que les falta solo llevar los papeles a hacienda y al registro (lo cual no entiendo ya que desde el 28 de febrero han pasado dos meses y medio casi y deberían haberlo hecho ya).
Mi pregunta es, ¿cuánto se tarda (cuál es el plazo) desde que llegan los papeles a hacienda y notario en cancelarse?
Si alguien me pudiese orientar en los plazos se lo agradecería ya que estoy buscando y no encuentro nada, y en la inmobiliaria nos están dando largas y haciéndonos de menos creo que por nuestra joven edad ya que les hemos pillado en dos intentos de engaño hacia nosotros.
Un saludo y gracias de antemano.
Ante todo, disculpad si no es el lugar adecuado pero he visto que el hilo se asemeja a mi situación y quería hacer una consulta ya que me está trayendo un poco de quebradero de cabeza.
Voy a comprar una vivienda. El 28/02/21 se firmó el contrato de arras. En ese momento, con nota simple en mano, el responsable de la inmobiliaria avisó de que existía una carga de una hipoteca a lo que la parte vendedora afirmó que estaba pagada que ya no tenían hipoteca. En ese momento se les explicó que debían realizar la cancelación registral de la hipoteca antes de la compraventa.
Tras realizar nosotros, la parte compradora todos los trámites con el banco para solicitar una hipoteca y realizar la lectura de la misma en notario, nos informan de que a partir del 10 de mayo ya podemos firmar la compraventa. Hemos avisado a la parte compradora pero desde la inmobiliaria nos indican que aún no han realizado la cancelación registral de la hipoteca, que les falta solo llevar los papeles a hacienda y al registro (lo cual no entiendo ya que desde el 28 de febrero han pasado dos meses y medio casi y deberían haberlo hecho ya).
Mi pregunta es, ¿cuánto se tarda (cuál es el plazo) desde que llegan los papeles a hacienda y notario en cancelarse?
Si alguien me pudiese orientar en los plazos se lo agradecería ya que estoy buscando y no encuentro nada, y en la inmobiliaria nos están dando largas y haciéndonos de menos creo que por nuestra joven edad ya que les hemos pillado en dos intentos de engaño hacia nosotros.
Un saludo y gracias de antemano.