Impuesto de actos jurídicos documentados

Hola,
Me podrían decir si el porcentaje que se aplica para el cálculo de impuesto de actos jurídicos documentados cuando se compra una vivienda nueva, tiene como base el total del precio de la vivienda o para el caso que se amortice una cantidad antes de pedir el préstamo hipotecario , si la base solo sería sobre la cantidad del préstamo?
Espero haberme explicado. Muchas gracias