#1246
Re: Devolución gastos hipoteca... ¿A alguien de este foro se los han devuelto?
Esta es la respuesta:
Resolución de la reclamación
Revisada la fecha de constitución de su préstamo hipotecario, hemos podido
comprobar que la misma es anterior al 31 de diciembre de 1994, fecha en la
que entró en vigor la Directiva 93/13/CEE del Consejo sobre las cláusulas
abusivas en los contratos celebrados con los consumidores, en base a la cual el
TJUE y el Tribunal Supremo declararon abusivas las cláusulas por las que se
trasladaba al consumidor el pago de todos los gastos de constitución de los
préstamos hipotecarios. En este sentido se han pronunciado ya algunas
Audiencias Provinciales (SAP Oviedo 653/2024, entre otras) y el propio Tribunal
Supremo en sus recientes Sentencias (6002/2024 y 6013/2024, de 10/12/2024),
por lo que lamentamos comunicarle que no podemos acceder a la devolución de
los gastos que solicita, ya que como se le ha explicado, a su contrato no le
resulta de aplicación la citada normativa.
O sea, no corresponde reclamar
Otra pregunta:
Compre una casa y me subrogué la hipoteca del vendedor
Pagué comisiones y una canon
¿Puedo reclamar?
Resolución de la reclamación
Revisada la fecha de constitución de su préstamo hipotecario, hemos podido
comprobar que la misma es anterior al 31 de diciembre de 1994, fecha en la
que entró en vigor la Directiva 93/13/CEE del Consejo sobre las cláusulas
abusivas en los contratos celebrados con los consumidores, en base a la cual el
TJUE y el Tribunal Supremo declararon abusivas las cláusulas por las que se
trasladaba al consumidor el pago de todos los gastos de constitución de los
préstamos hipotecarios. En este sentido se han pronunciado ya algunas
Audiencias Provinciales (SAP Oviedo 653/2024, entre otras) y el propio Tribunal
Supremo en sus recientes Sentencias (6002/2024 y 6013/2024, de 10/12/2024),
por lo que lamentamos comunicarle que no podemos acceder a la devolución de
los gastos que solicita, ya que como se le ha explicado, a su contrato no le
resulta de aplicación la citada normativa.
O sea, no corresponde reclamar
Otra pregunta:
Compre una casa y me subrogué la hipoteca del vendedor
Pagué comisiones y una canon
¿Puedo reclamar?