Recuperar gastos notariales hipoteca Banco Sabadell - Gastos Hipoteca

Gracias, entonces que debería hacer? 

Gracias, entonces que debería hacer? 

Si vas al Banco de España y por probar no pierdes nada, las posibilidades de que te respondan en menos de 20 días diciendo que lo sienten, pero no pueden determinar nada sobre cláusulas abusivas, es un hecho.

Un familiar mío que tiene el mismo problema (Banc Sabadell)  y a él de respondieron con esto.

Sin embargo, aprovechando el cambio legislativo de los Juicios Verbales, les ha puesto un pleito a través de dicha figura del Juicio Verbal, que hasta 2.000 €, no se precisa de abogado/a y procurador. Les ha demandado recientemente en su partido judicial porque ahí el banco tiene oficina. El modelo que utilizó fue el que está colgado en la web del Consejo General del Poder Judicial - CGPD  https://www.poderjudicial.es/cgpj/es/Servicios/Atencion-Ciudadana/Modelos-normalizados/El-juicio-verbal-   ahora bien, en lo "indique brevemente", se explayó con mucho detalle.

Yo le ayudé a redactar y los argumentos legales que indicó fue la relación de sentencias sobfre el asunto, que es evidente que el juzgado las conoce ....  El forero  @pagabancos  tuvo la amabilidad de detallarlas aquí:  https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/5910828-recuperar-gastos-hipoteca-caixabank-caja-madrid?page=3#respuesta_6118675  a mitad de la respuesta tienes un enlace con las setencias del Tribunal Supremo, luego en punto 6 el enlace de otra sentencia .... y yo le añadiría esto que no existía en el momento en que el referido forero publicó el post:

Es decir total son 7 precedentes legales.

Bien, debo indicar que no soy abogado ..... desconozo si esto va a ser admitido a trámite mediante el procedimiento de Juicio Verbal y sin concurrencia de abogado/a, un forero no recuerdo en que hilo, dijo que a pesar de la reciente modificación de la Ley de Enjuiciamiento Civil, como eso hasta el pasado 20 de marzo (hace solo una semana) tendría que presentarse a través de Juicio Ordinario, en el cual simpre se necesista abogado/a y ahora es Verbal, no se puede hacer sin profesionales.

De todos modos si lo presentas a través de Juicio Verbal por su propia cuenta ¿Qué vas a perder? Un poco el tiempo, esto es obvio y tienes el riesgo de que no te admitan a trámite  ¿Y? pues te quedas igual que ahora ..... es riesgo es solo de "perder el tiempo".

¿Ya mi familiar, se ho admitido a trámite? Lo presentó el día 21, vamos que no hay tiempo para saber nada de nada.  

Muchas gracias, lo voy a intentar. 

Nota mental...no pedir hipoteca en el Sabadell...

Si es por estas respuestas, borra también a BBVA, Santander y Bankinter.   :-)

Buenas, 

Hipoteca con el Sabadell, firmada en 2003 y ya finalizada. Reclamé en enero de 2024 mediante el SAC y me contestaron que el plazo para reclamar los gastos hipotecarios ya había prescrito. Me dirigí al Banco de España y hoy, 17/5/24, he recibido contestación. Alegan que ellos, el Departamento de Conducta de Entidades, no tiene competencia para decir si las cláusulas fueron abusiva. Un poco flipin todo, pero bien.

Ahora no sé qué pasos dar. De entrada, la vía judicial, que es la fácil, no me convence porque supone que tendré que pagar unos honorarios y un porcentaje de lo reclamado, con lo cual no recibiría todo lo pagado de más. Y eso no me parece justo. No sé si puedo volver a reclamar al banco, incidiendo en que la última sentencia sobre el tema apunta que el plazo para la prescripción empieza a contar en el momento en el que el cliente sabe efectivamente que se cometió abuso en la operación. Tampoco sé si dirigirme a alguna asociación de consumidores, aunque también cobran por la representación legal en estos casos. He pedido cita con la Oficina Municipal del Consumidor por si ellos pudieran hacer algo mediante mediación, pero tampoco sé si ahora ese trámite es pertinente. Y, al leeros, he visto que existe la opción de presentar una demanda por mi cuenta, sin abogado ni procurador, porque el importe no excede de los dos mil euros, aunque, la verdad, no sé si estoy capacitada para hacerlo ni sé cómo funciona eso exactamente. 

¿Qué me recomendáis hacer? ¿Me podéis explicar cómo funciona lo del juicio verbal en estos casos? 

Muchas gracias de antemano, 

Muy interesante añadir este punto 7. Yo voy a realizar mi primer escrito en próximos días para ver si me reembolsan los gastos de formalización del préstamo hipotecario, y había pensado en redactar el punto 7 de esta manera, haciendo mención también a la sentencia de abril. Como no soy jurista no tengo mucho conocimiento en cuanto a la redacción de este tipo de cosas, a ver qué os parece y se aceptan sugerencias y modificaciones al punto 7 si lo creeis conveniente.