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Berbis 14/01/08 10:55
Ha respondido al tema Traslado de hipoteca a otro banco.
Yo entiendo, que la mayoría de veces uno cambia de hipoteca porque las condiciones ofrecidas por otro banco, son mucho más ventajosas para nosotros. Además, en la antigua trasladar la hipoteca también acarreaba costes. Si en este caso el banco o caja con el que tienes suscrita la hipoteca te iguala o mejora la oferta hecha por el tercero, no hay porque cambiar y aumentar los costes de la hipoteca. S2
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Berbis 10/01/08 13:11
Ha respondido al tema El Ayto de Lorca ofrece por tercera vez 26 VPO que nadie quiere.
Y cual es el motivo por el cuál nadie quiere esa VPO?? Porque no entiendo que unos pisos a 100 mil euros, que vale no es que sean baratos pueden solucionar la vida a mas de uno, luego salimos los jóvenes a pedir mejores condiciones para una vivienda digna no entiendo el motivo. Sabe alguien que es lo que hay detrás??
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Berbis 09/01/08 11:00
Ha respondido al tema Hipoteca ING Direct: experiencia con ellos?
Aquí puedes ver algunas de las valoraciones que han dejado usuarios de Rankia, que igual te puede ayudar a decidirte del todo. Yo lo siento, peor aun no tengo contratada hipoteca y en fin miedo me da ver como está el mercado. Te dejo el enlace: http://www.rankia.com/valoraciones/producto.asp?n=105
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Berbis 07/01/08 11:49
Ha respondido al tema Oferta Vinculante. Hipoteca
Según puedo leer por internet, te pongo este parágrafo: "Oferta vinculante: es un documento que los bancos y cajas de ahorro (entidades de crédito en general) tienen obligación de entregar al cliente. Esta oferta debe contener todas las condiciones financieras del préstamo hipotecario. Así mismo la validez de la oferta vinculante no puede ser inferior a diez días hábiles a partir de su fecha de entrega. La normativa existente queda recogida en la O.M. del 5/5/94 sobre transparencia de los préstamos hipotecarios y la Circular 5/94 del Banco de España: establece con carácter general que las Entidades de Crédito una vez estudiado y aprobado un préstamo hipotecario, garantizado por una vivienda por importe igual o inferior a 150.253,03 euros, y cuyo titular sea una persona física, entregarán al cliente una "Oferta Vinculante" con validez no inferior a diez días hábiles a partir de su fecha de entrega, que contendrá todas las condiciones financieras del préstamo." Según parece se supone que la oferta en si no hace falta que sea firmada ni sellada, lo que si puedes pedir imagino es que lleve el membrete del banco, para que esta tenga validez. S2
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Berbis 04/01/08 11:22
Ha respondido al tema Cambio de cuenta ahorro vivienda.
Es lo jodido que tiene el derecho que si quieren decir blanco, en vez de decir eso tan sencillo te dicen es ese color que tenia el caballo de Santiago.... A mi no me gustan muchas de las explicaciones de artículos de la ley, porque a la gente que no ha estudiado derecho, pues nos deja un poquito atontados. Consejo llama a hacienda y les preguntas, si tienes suerte y no te toca un estupid@ puede hasta que te lo aclaren.... S2
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Berbis 03/01/08 14:06
Ha respondido al tema BBVA Hipoteca...es rentable cambiarme ahora?
Bueno el cambio de hipoteca te ocasiona gastos como el de notaria, comisión de apertura, y comisión por cancelación anticipada por parte del otro banco. Todo es hacer números, si el cambio de hipoteca a largo plazo porque esto es para muchos años ese gastos que hagas ahora luego vas a ahorrártelo con las comisiones que estas pagando en el BBVA, pues la mejor opción es la de cambiar. Mi consejo es que cojas un excel y mires si te compensa o no, si las comisiones van a ser más bajas ten en cuenta que cuanto más tiempo estés, ya no solo por los intereses si son más bajos, más rentable te va a salir el cambio. S2
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Berbis 03/01/08 11:28
Ha respondido al tema ¿Cual es la mejor cuenta vivienda?
Hola, Yo he encontrado una página que te puede resultar interesante, te explica que son las cuentas viviendas, cosa que intuyo ya tendrás claro, pero por si acaso y al final pone nuestra selección y te hace un estudio detallado sobre los tipos de cada uno de los bancos: http://inmobiliaria.basefinanciera.com/ahorro_viv/cuentas.htm S2
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Berbis 28/12/07 12:08
Ha respondido al tema % a pagar a Hacienda x venta finca
A ver si tu compras la finca o los terrenos, solo pagas los tramites de escritura, notaria, y si es tu caso hipoteca... que abonaras una parte a hacienda religiosamente en la declaración del año siguiente. El que deberá pasar por la caja de hacienda es el vendedor del terreno que por la plusvalía, es decir la diferencia entre el precio de compra y el de venta, deberá pagar no se si ahora es un 18% pero este dato no es seguro. Espero que sea eso lo que preguntabas. S2
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