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Chanquete 03/03/17 10:55
Ha respondido al tema Nuevo conflicto judicial: la plusvalía municipal
En el valor de la casa hay una parte que es el valor del terreno en su cuota de participación. Si la casa baja de precio el terreno también baja en la proporción que le corresponda. Lo mismo pasa pero en sentido contrario cuando sube. Antes en los recibos de la Contribucion (el IBI) venia el valor del suelo pero ahora creo que ya no viene. S2
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Chanquete 21/02/17 12:24
Ha respondido al tema Nuevo conflicto judicial: la plusvalía municipal
Un juzgado de lo Contencioso-Administrativo de la capital aragonesa anuló en el verano de 2015 el pago de una plusvalía que el Ayuntamiento había cobrado a una vecina de Zaragoza que vendió su piso por 66.000 euros menos del precio que había pagado por él 10 años antes. El Consistorio recurrió pero el Tribunal de Justicia de Aragón (TSJA) no le dio la razón (no cabe recurso ante un fallo que establece la devolución de una cuantía inferior a 30.000 euros) y finalmente tuvo que devolver a la mujer los 5.394 euros (más los intereses legales) que había abonado en concepto de plusvalía. Pero el abogado Santiago Palazón afirma que la norma foral en la que se regula la plusvalía "reproduce literalmente el artículo 104 de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales", que es el texto que rige a nivel nacional. Así las cosas, "el Tribunal Constitucional ya está diciendo lo que opina del artículo 104, que es el que van a tener que cambiar". Esta reforma le corresponde al Gobierno central, aunque los ayuntamientos de toda España estarán muy pendientes de todo cuanto esté relacionado con la plusvalía, que hoy por hoy es la segunda fuente de financiación de la mayoría de consistorios, tan solo por detrás del IBI. http://www.heraldo.es/noticias/aragon/zaragoza-provincia/zaragoza/2017/02/21/la-plusvalia-ojo-del-huracan-tras-fallo-del-tc-1160195-301.html?utm_source=newsmailch&utm_medium=newsmailch&utm_campaign=boletindiario S2
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Chanquete 18/02/17 20:17
Ha respondido al tema Nuevo conflicto judicial: la plusvalía municipal
En plena crisis, cuando la vivienda en España saltaba por los aires y muchos ciudadanos se vieron obligados a vender su casa a pérdidas, la recaudación municipal por este tributo comenzó a subir como la espuma. Lo que está ahora por ver es cómo y cuándo se producirá la devolución de estas cantidades puesto que, la sentencia del Tribunal Constitucional declara inconstitucional la norma foral del País Vasco en caso de minusvalías, no la estatal. Lo que podría llevar a los ayuntamientos a aferrarse a esta sentencia hasta que el mismo tribunal se pronuncie al respecto sobre la legislación estatal en los próximos meses. http://www.elconfidencial.com/vivienda/2017-02-18/plusvalia-municipal-iivtn-impuesto-sobre-el-incremento-de-valor-de-los-terrenos-de-naturaleza-urbana-inconstitucionalidad-vivienda-venta-solares-afectados-justicia-ayuntamientos-municipios_1333840/ S2
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Chanquete 18/02/17 19:30
Ha respondido al tema Nuevo conflicto judicial: la plusvalía municipal
El Tribunal Constitucional ha decidido anular el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU), conocido como el impuesto de plusvalía municipal, en los casos en los que la venta de una vivienda o un terreno suponga una pérdida para el dueño. El Gobierno va a tener que modificarlo para no se aplique cuando haya minuvalías, pero el problema es que hasta ahora los ayuntamientos lo han cobrado indiscriminadamente, por lo que se enfrentan a una avalancha de reclamaciones. La resolución, de la que ha sido ponente la Vicepresidenta del Tribunal, Adela Asua, y de la que se hace eco Efe, señala que "en ningún caso podrá el legislador establecer un tributo tomando en consideración actos o hechos que no sean exponentes de una riqueza real o potencial". Es decir, no cree que sea legal imponer un impuesto cuando no se ha producido una ganancia económica. Ahora se espera otro aluvión de reclamaciones que colapsaran los juzgados. S2
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Chanquete 14/02/17 20:03
Ha respondido al tema Gastos de formalización de la hipoteca ¿Se pueden reclamar?
¿Como has calculado tu las gastos por intereses de demora?   Asunto muy importante puesto que el interes de demora facilmente puede igualar la cantidad reclamada. Los interese de demora, en el año 1995 y 1996 el interés legal del dinero era del 9% y de ahí ha ido bajando hasta el año 2.016 que ha sido del 3%   Al interes legal del dinero hay que sumarle un difencial para calcular los intereses de demora que en el año 2.016 fue de 0,75 o sea que los intereses de demora en este año fueron del 3 + 0,75 = 3,75%. pero en el año 1.987 era el 9,5 + 2,5 = 12%. http://www.reicaz.com/normaspr/tablasdi/tbldiner.htm   Lo mejor es hacerlo con una calculadora: https://www.ocu.org/dinero/renta-impuestos/calculadora/intereses-de-demora     S2
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Chanquete 14/02/17 00:28
Ha respondido al tema Nuevo conflicto judicial: la plusvalía municipal
Esto es otro absurdo antinatural que hay que pagar y callar porque no se puede hacer nada. Otro chocho es el de las herencias, la Casa de Alba ha pagado en Madrid y Andalucía ha pleiteado pero ha perdido y se ha quedado sin 100 millones por listos y abusivos con lo que se demuestra que el rico no paga porque tiene buenos asesores y al pobre lo trincan sin escapatoria y lo esquilman.   S2
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Chanquete 13/02/17 20:28
Ha respondido al tema Nuevo conflicto judicial: la plusvalía municipal
Incluso subiendo los pisos los Ayuntamientos calculan mal el impuesto y tambien hay reclamaciones en estos casos que han llegado a la justicia. Guarda cierta logica si el impuesto es sobre el incremento del valor de los terrenos y los ayuntamientos siguen sin  tener en cuenta si ha habido o no un incremento de valor en el inmueble, sino que toman como base el valor catastral del suelo.   S2
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Chanquete 12/02/17 23:13
Ha respondido al tema Gastos de formalización de la hipoteca ¿Se pueden reclamar?
El juez estimó la petición de la demandante, representada por el abogado Carles Pastor, que ha recibido 3.371 euros correspondientes a los gastos de notario, registro e impuestos de actos jurídicos. El Juzgado Mercantil número 1 de Pontevedra ha condenado a Banco Pastor (hoy Popular) a devolver la cláusula suelo y abonar 2.949 euros de los gastos de la hipoteca, además del interés legal, 1.056 euros, en un caso defendido por Asufin. S2
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