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Participaciones del usuario Enrique Valls - Hipotecas

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Enrique Valls 12/01/16 19:12
Ha respondido al tema Hipotecas tipo fijo - Hipotecas Banco Santander
Hay muchas entidades que no suelen ofrecer información de las hipotecas a tipo fijo.  El Santander hace meses tenía la Superhipoteca Tipo Fijo, pero ya no está disponible. Vas a tener que acercarte a una oficina a preguntar.  A 10 años hay hipotecas de otrsa entidades que están ofreciendo cerca de un 1.80 % TIN, 2.50% a 20 años.    
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Enrique Valls 22/12/15 10:22
Ha respondido al tema Compra venta piso + posterior uso en precario
El uso precario se basa en dos ideas básicas: El uso y disfrute de una finca urbana, ya sea vivienda o local de negocio. La no existencia de contraprestación (renta) por ese uso y disfrute. Es precisamente el carácter gratuito de la cesión del inmueble, lo que diferencia el precario del contrato de arrendamiento, en el que el arrendatario paga una renta al arrendador.   Puedes recuperar la vivienda siempre que quieras, aunque si el ocupante se niega a devolverla deberás acudir al procedimiento específico del desahucio por precario.  
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Enrique Valls 22/12/15 10:10
Ha respondido al tema Pisos de bancos
La verdad es que la oferta online de las inmobiliarias de los bancos deja mucho que desear.  Los "chollos" se anuncian poco y de forma presencial. 
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Enrique Valls 22/12/15 09:39
Ha respondido al tema Gastos hipoteca
Depende del plazo que vayas a devolver el préstamo. Si vas a devolverlo en un corto plazo, te puede llegar a interesar un préstamo. Piensa que había gastos y seguros que te ahorrarías.   
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Enrique Valls 21/12/15 19:01
Ha respondido al tema Hipoteca en "La Caixa" fijo 2015
 La oferta vinculante y lo que firmes antes notario es lo que te va a servir si en un futuro vas a tener que reclamar algo. "Si existe cambio del indice de referencia vigente, cualquiera que sea la caus" Quiere decir que si el índice de referencia de la hipoteca es el Euribor y el Euribor deja de existir y se sustituye por otró índice. Lo que pasó hace poco con el índice de las cajas.    
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Enrique Valls 21/12/15 18:45
Ha respondido al tema Independizarse
Estas son las 4 cosas que tienes que tener en cuenta: Precio. ¿Qué incluye ese precio? Incluye los gastos de comunidad, la calefacción, el alta de los suministros, la tasa de basura o el impuesto de bienes inmuebles (ibi)?  Fianza: el pago de una o varias mensualidades para tener una garantía. Duración del contrato. Saludos,
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Enrique Valls 18/12/15 13:43
Ha respondido al tema ING no me da la tasación
Puedes reclamar al SAC de ING y si no tienes una solución, tendrás que acudir al BDE. Lo que dice el Banco de España: En este caso, usted tiene derecho a recibir de la entidad de crédito una copia del informe de tasación, o el original si la operación no llega a formalizarse. En cualquier caso, el cliente tiene derecho a conocer la identidad de los profesionales seleccionados. También tiene derecho a conocer el precio de la tasación en caso de que sea la propia entidad la que la haga, o si el número de profesionales o entidades seleccionadas para ello por la entidad es igual o inferior a tres. Saludos,
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Enrique Valls 18/12/15 13:33
Ha respondido al tema ¿Me concederán la financiación?
Tienes 15.000 euros, la casa vale 25.000, pero quieres pedir un préstamo hipotecario por 30.000.  Los ingresos en casa son 1.575, Pago a 6 años, te puede salir una cuota mensual 431,97€-500  Al suponer menos de un 30% del sueldo, yo creo que es asumible para vosotros. Para el banco? Lo veo posible aunque puedes tener problemas en el importe de la hipoteca y en vuestros contratos. Quizás necesites aval.  
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