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Participaciones del usuario Enrique Valls - Hipotecas

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Enrique Valls 16/12/14 19:13
Ha respondido al tema Cambio empresa comercializadora suministro eléctrico - Comunidad de propietarios
Ambos tenéis un cargo de la comunidad y las decisiones tienen que ser consensuadas. Puedes acudir a la oficina del administrador con un escrito firmado como presidente donde le pidas que se abstenga de cambiar o firmar contratos SIN el previo conocimiento del presidente y la aprobación de la junta. Avisando de que en caso de incumplir este requerimiento se tomarán las medidas legales que procedan.
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Enrique Valls 16/12/14 16:27
Ha respondido al tema ¿Interesa más amortizar el primer año de hipoteca que el interés es superior?
Con un método de amortización francés, en cada período se va pagando una menor proporción de intereses, dado que el capital pendiente de amortizar se va reduciendo con cada cuota pagada. Al principio se pagan más intereses que en los años siguientes.  Eso quiere decir que en el último año de la hipoteca no merece la pena cancelarla anticipadamente. 
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Enrique Valls 16/12/14 10:07
Ha respondido al tema He vivido engañado durante muchos años, solo en Suiza el alquiler supera a la compra de vivienda
En el gráfico se ve que la relación alquiler/compra no es desmesurada  ni tampoco la relación hipotecas/pisos sin deudas.  Es curioso como en los países del Este predomina los pisos sin hipotecas y en los países nórdicos sucede todo lo contrario.  Pienso que con el paso de los años vamos a ir a unos niveles cercanos a Reino Unido.  Porque la generación de los mileuristas y ninis no van a poder comprarse un piso. 
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Enrique Valls 15/12/14 17:45
Ha respondido al tema Cambio empresa comercializadora suministro eléctrico - Comunidad de propietarios
Lo que dice la vigente Ley de Propiedad Horizontal en su artículo 20 es lo siguiente: Corresponde al administrador: a) Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares. b) Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos. c) Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente o, en su caso, a los propietarios. d) Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes. e) Actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad. f) Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta."   Si el cambio de compañía se ha producido con el fin de mejorar el servicio y sin que dicho cambio implique un incremento en el presupuesto de la comunidad e tiene que consensuar con el Presidente y se tiene que informar a la comunidad.   
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