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Participaciones del usuario Enrique Valls - Hipotecas

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Enrique Valls 09/02/15 12:22
Ha respondido al tema Compra de piso
Tres comprobaciones: Nota simple del inmueble para comprobar la titularidad  y las características de la vivienda. Ver la situación en cuanto a hipotecas, embargos o afecciones fiscales.  Se puede obtener en el registro de la propiedad. Ver si está al corriente de los pagos de la comunidad de vecinos. Contacta con el presidente de la comunidad para que nos diga quién es el administrador y que éste nos facilite un certificado en el que conste que todo está pagado. Ver si está corriente de pago de los tributos municipales, impuesto de bienes inmuebles, deudas, etc... Tendrás que pedirle los recibos o justificantes de pago Saludos,
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Enrique Valls 26/01/15 19:17
Ha respondido al tema El banco no cancela la deuda
A pesar de haber sido embargada, puede haber deuda remanente: http://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/1978723-deuda-embargo?page=2 Saludos,
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Enrique Valls 26/01/15 19:10
Ha respondido al tema Compra/venta vivienda, dudas..
Notaría Plusvalía municipal. Incremento patrimonial. Cuando se vende una vivienda o cualquier otro bien inmobiliario, se tiene que tributar  por la revalorización que haya experimentado desde el año en que se compró.  Se paga a Hacienda en la Declaración del IRPF.  Aquí lo tienes mejor explicado: http://www.rankia.com/foros/fiscalidad/temas/2330514-exencion-por-reinversion-vivienda-habitual Saludos,
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Enrique Valls 22/01/15 17:17
Ha respondido al tema Hipoteca Banco Sabadell 3,50 % Fijo
No lo veo mal, pero a 3.5 no lo acabo de ver. Como bien comentas, le queda más recorrido a la baja que al alza. Si siguen bajando diferenciales, quizás podamos ver un tipo fijo del 3%.
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Enrique Valls 22/01/15 09:06
Ha respondido al tema Hipoteca Banco Sabadell 3,50 % Fijo
No veo una buena opción una hipoteca a tipo fijo al 3,50%, con el euribor en mínimos históricos y las hipotecas a tipo variable bajando el diferencial cada pocos meses.  Saludos,
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Enrique Valls 20/01/15 16:57
Ha respondido al tema Posibilidad de hipoteca
Hasta que no vendas la otra casa, va a ser difícil que te concedan una hipoteca de 170.000 teniendo una deuda de 100.000. Hay hipotecas al 100%, pero los diferenciales suelen superiores.  En algunos casos del doble.  Saludos, 
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Enrique Valls 20/01/15 14:02
Ha respondido al tema Comisiones en La Caixa por hipoteca y cuenta abusivas
El año pasado era un máximo de 12 euros al trimestre: http://www.rankia.com/foros/bancos-cajas/temas/2177014-comision-mantenimiento-caixa?page=22 Estaba viendo el libro de tarifas de La Caixa,  y parece que esta tarifa máxima se mantiene: https://portal.lacaixa.es/deployedfiles/particulares/Estaticos/pdf/general/2100e08d.pdf Puedes hablar con ellos y si no solucionas nada puedes reclamar al SAC y posteriormente al Banco de España. Hay una recomendación(no es una ley) del Banco de España sobre estas comisiones: Comisiones de mantenimiento en cuentas vinculadas a otra operación de activo o pasivo El Servicio considera que cuando las cuentas se mantienen por imposición de la entidad o cuando son utilizadas exclusivamente para abonar los intereses de un depósito o para dar servicio a un préstamo hipotecario no corresponde a los clientes correr con los gastos de ninguna comisión por mantenimiento o administración. Ciertamente, tales situaciones conducen al absurdo de que el cliente tenga que pagar por cumplir una obligación -como la apertura de una cuenta para facilitar la gestión de la entidad- que la propia entidad le impuso en interés propio, lo cual es claramente contrario al principio de reciprocidad y a las buenas prácticas y usos bancarios. Sacado de ahí: http://www.bde.es/webbde/es/secciones/servicio/reclama/criterios/comis_dep.html      
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