Participaciones del usuario Fernan2 - Hipotecas

Foro:

Fernan2 17/09/18 12:27

Ha respondido al tema La aventura de una segunda hipoteca

De acuerdo con la solución que plantea @kindermalo , es mucho mejor tener un piso para vivir que tener un piso para alquilar, tanto financiera como personalmente.

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Fernan2 27/07/18 10:19

Ha respondido al tema Hipoteca ING ¿por qué no me dan el 100% de la compra?

Por lo que tengo entendido, si un banco da más del 80% de la tasación, luego en sus cuentas tiene que hacer una provisión mayor porque hay más riesgo de impago, y eso les empeora mucho la rentabilidad de la operación. Y si es como creo, ni ING ni ninguna de las hipotecas "buenas" te van a dar más del 80% de la tasación, porque no les sale a cuenta. Y si te vas a hipotecas más caras, a quien no le va a salir a cuenta es a ti... Probablemente lo mejor (o al menos lo más rentable) es que te aprietes el cinturón y/o que consigas algo de financiación "extra" fuera de lo que es la hipoteca (familia, principalmente), y tires con el 80%. Y si esto no es una opción, te sugiero que consideres comprarte el piso en una inmobiliaria de banco... ahí sí que casi seguro que te darán el 100%, pero a cambio no es el piso que tú querrías... s2

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Fernan2 09/07/18 10:20

Ha respondido al tema Hipotecas ING

Le he preguntado a mi hermana y me comenta que le devolvieron casi 7.000€ de la provisión de fondos... ya me sonaba a mí que era mucho, pero la verdad es que esto es una burrada, obviamente no hicieron bien los cálculos. Aún así, su opinión es que "estoy contentísima", sobre todo porque con ese dinero devuelto de la provisión ha podido amortizar hipoteca sin que le costara nada, y dice que te comente "que interesa hacerse los seguros con ellos, que sale a cuenta". Y en cuanto a la tasación, la hicieron con ING. s2

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Fernan2 09/07/18 09:31

Ha respondido al tema Hipotecas ING

Mi hermana se sacó la hipoteca con ING este mismo año; le pidieron para gastos más de lo necesario, y cuando terminó todo, le devolvieron lo que había sobrado de la provisión de fondos... faltaría más! s2

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Fernan2 16/05/18 09:23

Ha respondido al tema Hipoteca ING va CAJAMAR

Ese sueldo no da para pagar una hipoteca. ¿Has contado cómo se queda si te suben el euribor al 4%? Porque son muchos años... y en tanto tiempo pasan muchas cosas, y una de ellas será que los tipos suban (bajar no pueden bajar ya más, estando como están al cero). Afortunadamente para ti, y sobre todo para tu padre, lo más probable es que nadie te dé la hipoteca. Pero si te la dieran, asegúrate de mantener a tu padre al corriente cuando tengas problemas para pagar, y que pague antes de que empiecen a acumularse demoras y acabe perdiendo su casa. s2

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Fernan2 20/03/18 17:37

Ha respondido al tema Gastos hipoteca ING

Quizá lo hayan sacado de la tasación, pero eso sería un error

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Fernan2 20/03/18 17:07

Ha respondido al tema Gastos hipoteca ING

La tasación no afecta, la provisión se haría para la mayor parte de cosas en base al precio de compra, y para el resto en base al importe solicitado en la hipoteca. Y sí, 13.000 me parece excesivo; aunque la provisión no es cosa de ING, sino de la gestoría. No es importante (si los tienes) porque luego te devuelven lo que sobra, pero si no te viene bien tienes tres vías: Negociar con la gestoría una provisión menor (que te justifiquen por qué 13.000) Encargarte tú mismo de las gestiones Buscar tú otra gestoría A ING no tendría que importarle con qué gestoría se haga, entiendo... s2

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Fernan2 23/11/17 09:28

Ha respondido al tema El Tribunal supremo no considera que las hipotecas referenciadas al IRPH sean nulas ni abusivas

Obviamente no todos los casos habrán sido como el mío, pero por lo que fue mi experiencia cuando estuve buscando hipotecas, el IRPH se explicaba bastante bien en las hipotecas referenciadas directamente al IRPH. En donde había más opacidad era cuando la hipoteca se referenciaba al MIBOR y se metía el IRPH como índice sustitutivo (o el CECA, que es bastante peor). Pero dado que las de MIBOR se pasaron a EURIBOR y no al índice sustitutivo, esto no ha generado problemas... s2

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Fernan2 09/01/17 23:12

Ha respondido al tema ¿Es seguro hipotecas.com?

Un producto así puede ser muy bueno para una hipoteca puente, por ejemplo, pero puede ser muy malo para gente que euro que pilla euro que gasta... como en tantas otras cosas, el mal no está en el producto, sino en el (mal) uso que se hace del mismo. s2

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Fernan2 27/11/16 13:30

Ha respondido al tema Posibilidades reclamación

Las sentencias que se han ganado por suelos hipotecarios solían ser casos con techos desproporcionadamente altos, o sin techo, cosa que no es tu caso... creo que te equivocaste no aceptando ese cambio a fijo del 2.1%, porque en tu caso es difícil que en un juicio declaren abusivo ese suelo, teniendo en cuenta el techo. s2

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