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Participaciones del usuario Fernan2 - Hipotecas

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Fernan2 28/02/11 00:25
Ha respondido al tema Dacion en pago
Yo no tengo nada que reprocharte, pero no tengo claro que estés dentro de la ley; no me des explicaciones a mí, sino a un abogado, no sólo es cuestión de dinero... s2
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Fernan2 27/02/11 23:27
Ha respondido al tema Dacion en pago
Nadie te puede obligar a que les des esa información... pero claro, ellos tampoco están obligados a aceptar la dación en pago!! Eres tú quien le pides un favor a ellos, y ellos te ponen sus condiciones, si quieres les das todo lo que te pidan y si no, pues no se lo das, pero ya sabes que no te aceptarán la dación en pago. Por cierto, si consigues un abogado, que te comente si eso de esconder el dinero en Argentina para que el acreedor no pueda cobrar lo que le debes puede considerarse delito de alzamiento de bienes, que está penado con cárcel... s2
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Fernan2 20/02/11 21:12
Ha respondido al tema Consejos sobre hipotecas...... MUY NOVATA.
Los bancos están dando condiciones MUY PERO QUE MUY BUENAS, pero PARA LOS PISOS QUE VENDEN ELLOS!! Así que si estás buscando piso, cuando encuentres uno que te guste, si lo vende un banco, es ese banco el que te convendrá sin duda; y lo mismo, pero menos, si lo vende una constructora (en ese caso, el banco que le prestó a la constructora estará encantado de que tú te subrogues). Sólo si vas a comprar a un particular te vale la pena empezar a mirar hipotecas a precio de mercado... Por cierto, el cambio de casa tiene un problema: tienes que comprar primero, luego cambiarte y luego vender el otro... ¿has pensado qué pasa si no consigues vender el otro? Eso hay que tenerlo en cuenta... s2
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Fernan2 13/02/11 21:46
Ha respondido al tema Hipoteca, Ayuda Estatal Directa a la Entrada. Vivienda Proteción Oficial (Vpo)
Hombre, antes de decir que no te interesa porque hay otras mejores... ¿Has preguntado en los bancos que supuestamente tienen hipotecas mejores si están dando hipotecas? Te lo digo porque, salvo que tengas una posición económica muuuy holgada (que no debería ser el caso, si tienes una VPO), los bancos son ahora mismo muy reacios a dar hipotecas; ten en cuenta que tienen que reforzar su balance de cara a Basilea, y que conseguir dinero les cuesta bastante más caro que lo que te cobran de euribor + 1,25... Por lo que la respuesta a "¿puedo acogerme a otra entidad Financiera sin perder la ayuda?" sería: legalmente sí, sólo te falta encontrar otra entidad financiera que te dé la hipoteca. Eso sí, incluso suponiendo que los bancos se peleen por darte hipotecas a euribor + 0,30... ¿te interesa a ti? Probablemente no: si te subrogas en la hipoteca de la promotora y luego te cambias a una hipoteca a euribor + 0,30, tendrías que pagar una comisión de cancelación, pero te ahorras pagar el impuesto de AJD, que es más... estúdiate este aspecto. Y si aún así crees que te conviene no "comerte" la hipoteca de la promotora, que sepas que estás en tu derecho de exigir que te entreguen la vivienda libre de cargas. s2
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Fernan2 08/01/11 09:33
Ha respondido al tema ¿Amortizar hipoteca o depósito?
Es más rentable el depósito, pero es importante considerar no solo la rentabilidad sino también la flexibilidad... si amortizas ya no hay marcha atrás, para bien o para mal, por lo que si eres de los que no pueden tener un duro sin gastarselo es mejor amortizar. Pero si eres de los otros... bueno, tener el dinero disponible te puede sacar de un apuro en caso de gastos imprevistos (cambio de coche, boda, problemas varios, etc) s2
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Fernan2 14/12/10 17:16
Ha respondido al tema ¿Voy finiquitando hipoteca o invierto en bolsa?
Los fondos de Bestinver son una muy buena opción, siempre que sepas que no vas a necesitar tu dinero a corto plazo (ellos recomiendan entrar para inversiones a 3 años vista, como mínimo), porque aunque tienen una magnífica trayectoria histórica, también han tenido años muy malos... como todos, vamos. s2
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Fernan2 13/12/10 00:47
Ha respondido al tema ¿Voy finiquitando hipoteca o invierto en bolsa?
Yo soy partidario de invertir antes que amortizar... pero también soy partidario de dormir tranquilo, y si crees que invertir te va a suponer preocupaciones, quizá sea mejor que no lo hagas. De todos modos, si la bolsa no te gusta, aún hay una alternativa mejor que la hipoteca: ¿por qué no metes el dinero en la cuenta azul o en algún depósito bueno? Así, sin asumir riesgos, consigues una rentabilidad un pelín mayor de lo que te cuesta la hipoteca (tras incluir impuestos), y además no pierdes desgravación, y además tienes liquidez por si en algún momento te hiciera falta para algo (desde aprovechar una oportunidad de inversión excelente hasta salvar un mal bache personal imprevisto, pasando por poder ayudar a alguien cercano o poder dejarte el curro si te apeteciera hacer otras cosas). s2
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Fernan2 21/11/10 23:47
Ha respondido al tema Afectados swap: Otra sentencia favorable para un cliente, ahora con Banco Popular
Pues sí, seguro que eso pasa; pero si las entidades (muchas entidades, al menos) no hubieran hecho tanto abuso como han hecho, los que ahora se hacen las víctimas no tendrían ninguna credibilidad, mientras que ahora, cualquiera que venga contando que él firmó porque le dijeron que era un seguro y que firmara merece de entrada el beneficio de la duda, porque sabemos que eso lo han hecho a patadas... eso, y más, porque yo no puedo contar con los dedos de la mano las veces que he oído a gente que se había hecho cargo de la cartera de sus padres de ochentaytantos y se han encontrado cargados de preferentes del Royal Bank of Scotland, que ahora están perdiendo casi la mitad de la inversión (y las pérdidas llegaron a ser del 90% hace año y medio) que les habían vendido "como un depósito". s2
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