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Participaciones del usuario fuentelsol - Fiscalidad

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fuentelsol 19/12/22 12:18
Ha respondido al tema Derecho de tanteo y derecho de retracto - Herencia
El derecho de tanteo y retracto se suele aplicar principalmente si el bien estuviera arrendado, y ese derecho lo ejerce el arrendatario. Este no parece ser el caso. Esto como bien explicas es un proindiviso y en todo caso lo primero que tienes que hacer es notificar al resto de copropietarios tu intención de vender. Siempre es mejor llegar a algún acuerdo. Tu tienes una oferta de un comprador pero antes de vender se lo tienes que comunicar a los otros copropietarios, que tendría derecho a comprar tu parte con las mismas condiciones que te ofrece tu posible comprador, eso sería en este caso el derecho de tanteo. Tienes mucha información en internet, pero no busques tanteo y retracto, busca más bien "venta de proindiviso."
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fuentelsol 19/12/22 11:54
Ha respondido al tema Plusvalía municipal
Lo mejor es remitirse directamente a la ley:"Para constatar la inexistencia de incremento de valor, como valor de transmisión o de adquisición del terreno se tomará en cada caso el mayor de los siguientes valores, sin que a estos efectos puedan computarse los gastos o tributos que graven dichas operaciones: el que conste en el título que documente la operación o el comprobado, en su caso, por la Administración tributaria.'Por lo tanto,.no se puede computar ningún otro gasto, solo el importe declarado en la escritura o el comprobado, en su caso, por la administración.
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fuentelsol 28/11/22 12:21
Ha respondido al tema Porcentaje propiedad y deducción vivienda habitual
La primera parte correcto, cada uno tenéis un porcentaje del 50%. De todas formas, si haces las dos rentas a la vez, cuando metes el piso por primera vez el programa te pregunta que si quieres traspasar los datos a la renta del cónyuge. Para los años siguientes ya no tienes que hacer nada pues ya sale cumplimentado. Pero como ya te he dicho antes, la primera parte de tu pregunta se responde con un sí.En cuanto a la deducción la respuesta es que la tienes que poner tu a mano el 50% a cada uno.No hay ninguna casilla para introducir porcentaje de titularidad. Y rellenar en cada cónyuge la fecha de adquisición de la vivienda habitual, Nº de identificación del préstamo hipotecario, y el porcentaje del préstamo que se destina a la adquisición de la vivienda, normalmente el 100%. De todas formas puedes entrar en rentaweb del año pasado y hacer pruebas. Así ves si estas aplicando bien la deducción.Si al hacer la declaración has metido el total a cada uno, le saltan las alarmas a hacienda, pues en los datos fiscales ya te vienen a cada cual el 50%. En ese caso, te aconsejo que hagas una complementaria antes de que hacienda te llame a ti. Te ahorras una pasta en sanciones. 
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fuentelsol 07/11/22 07:53
Ha respondido al tema Modelo 347.
Que no va a coincidir está claro, pero hacienda tendrá sus algoritmos o lo que sea para deducir que la operación no tiene que ver con tu actividad. Y en el hipotético caso de que te requieran, con presentar la factura y explicar de qué es no habría más problema.
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fuentelsol 01/11/22 00:09
Ha respondido al tema Problema grave por domiciliacion renta con numero cuenta ahorro - Hacienda
Desde julio del 2021, ya no esta en vigor lo del recargo del 5 por ciento, en virtud de una modificación introducida por la LEY 11/2021 de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal. Ahora el recargo es del 1% mas un 1% por cada mes de retraso contado desde el término del plazo establecido para la presentación de la declaración. Siempre sin que halla requerimiento previo de hacienda.
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fuentelsol 03/10/22 12:29
Ha respondido al tema Herederos con inmueble comprado antes del matrimonio
AAquí tienes información:https://www.abogadosyherencias.com/herencia-matrimonio-sin-hijos/#:~:text=Herencia%20cuando%20no%20hay%20descendientes,parientes%20colaterales%2C%20como%20los%20hermanos.También puedes acudir a cualquier notaría que te van a informar perfectamente sin cobrarte nada.
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fuentelsol 03/10/22 12:07
Ha respondido al tema Declara piso alquilado en RENTA
El alquiler lo tienes que declarar como un alquiler único y luego tienes un apartado donde puedes poner hasta tres NIF de los arrendadores. Es un dato simplemente a título informativo. Tú la renta que cobras la declaras como una unidad.
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fuentelsol 22/08/22 11:01
Ha respondido al tema DeOleo, fiscalidad, ayuda por favor.
En algun extracto de cuenta de valores de por esas fechas deberia venir la baja de las acciones. En todo caso incluso este ultimo documento junto con el otro deberia ser mas que suficiente.
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